Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons De Vlaschaardstraat à Anvers
De Vlaschaardstraat est une voie résidentielle de 190 m, à 3,8 km au nord du centre d'Anvers (2170). Elle compte 24 adresses, numérotées de 2 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lambrechtshoeken, est de 378 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 14 des 17 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 93 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
313 000 €à391 000 €
Prix médian : 378 000 €
Quartier retenu : Lambrechtshoeken, 28 ventes en 2023 (médiane 347 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
De Vlaschaardstraat en chiffres
- Adresses
- 24 (13 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 3 à 29
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 21 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 82 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (18e rue sur 31)
- Taille
- 1793e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,8 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Lambrechtshoeken.
Maisons de De Vlaschaardstraat : type de bâti et prix de référence
De Vlaschaardstraat compte 17 bâtiments accolés sur 17 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lambrechtshoeken (313 000 € à 391 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, 93 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de De Vlaschaardstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lambrechtshoeken et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Narcisstraat relève du quartier Kruisbaanvelden (Nieuwdreef), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Kluizevelden (300 000 €, par Paasbloemstraat). Avec 82 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, De Vlaschaardstraat est 3e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Pastoor Campensstraat (96 %), la moins dense Oortbroek (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Jozef Buerbaumstraat) à 174 m² (Oortbroek) dans ces rues ; De Vlaschaardstraat est à 93 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 7e sur 11, après Ryenlanddreef (31) et devant Krokusstraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jozef Mulsstraat | 110 m | Lambrechtshoeken |
| Pastoor Campensstraat | 120 m | Lambrechtshoeken |
| Lambrechtshoekenlaan | 120 m | Lambrechtshoeken |
| Narcisstraat | 160 m | Kruisbaanvelden (Nieuwdreef) · n.d. |
| Krokusstraat | 200 m | Kruisbaanvelden (Nieuwdreef) · n.d. |
| Jozef Buerbaumstraat | 220 m | Lambrechtshoeken |
| Oortbroek | 250 m | Lambrechtshoeken |
| Ryenlanddreef | 260 m | Lambrechtshoeken |
| Kerkhofblommenstraat | 270 m | Lambrechtshoeken |
| Paasbloemstraat | 270 m | Kluizevelden · 300 000 € -14 % |
Acheter De Vlaschaardstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lambrechtshoeken, 378 000 €, l'achat revient à 390 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 313 000 € | 6 260 € | 324 000 € |
| Médiane | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
| Haut | 391 000 € | 7 820 € | 403 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 560 € à 45 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Vlaschaardstraat
La médiane du quartier Lambrechtshoeken est passée de 225 000 € en 2013 à 347 500 € en 2023 (+54 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. De Vlaschaardstraat pèse 24 adresses sur les 1 375 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 334 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur De Vlaschaardstraat
Combien vaut une maison De Vlaschaardstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Vlaschaardstraat est son quartier, Lambrechtshoeken : 313 000 € à 391 000 € en 2025, médiane 378 000 €.
Les maisons de De Vlaschaardstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (82 %) et 3 jumelés (18 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 93 m².
De Vlaschaardstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Vlaschaardstraat comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve De Vlaschaardstraat à Anvers ?
De Vlaschaardstraat fait partie du quartier Lambrechtshoeken, à Anvers. Elle en est la 18e rue sur 31 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez De Vlaschaardstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode