Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Pallieterstraat à Anvers
Pallieterstraat est une voie résidentielle de 180 m, à 3,5 km au nord du centre d'Anvers (2170). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lambrechtshoeken, est de 378 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 17 des 20 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 78 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
313 000 €à391 000 €
Prix médian : 378 000 €
Quartier retenu : Lambrechtshoeken, 28 ventes en 2023 (médiane 347 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Pallieterstraat en chiffres
- Adresses
- 24 (12 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 27
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 22 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 85 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (17e rue sur 31)
- Taille
- 1772e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,5 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Lambrechtshoeken.
Maisons de Pallieterstraat : type de bâti et prix de référence
Pallieterstraat compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lambrechtshoeken (313 000 € à 391 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, 78 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Pallieterstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lambrechtshoeken et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Jan van Glimesstraat relève du quartier Rietschoorvelden, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 85 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Pallieterstraat est 3e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Pastoor Campensstraat (96 %), la moins dense Schoordijk (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Jozef Buerbaumstraat) à 156 m² (Laarbekestraat) dans ces rues ; Pallieterstraat est à 78 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 6e sur 11, après Olmenbrug (30) et devant Schoordijk (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Olmenbrug | 80 m | Lambrechtshoeken |
| Jan van Glimesstraat | 150 m | Rietschoorvelden · n.d. |
| Jozef Buerbaumstraat | 170 m | Lambrechtshoeken |
| Laarbekestraat | 170 m | Lambrechtshoeken |
| Kerkhofblommenstraat | 170 m | Lambrechtshoeken |
| Bergen op Zoomlaan | 200 m | Rietschoorvelden · n.d. |
| Lambrechtshoekenlaan | 230 m | Lambrechtshoeken |
| Markiezenhof | 250 m | Rietschoorvelden · n.d. |
| Pastoor Campensstraat | 250 m | Lambrechtshoeken |
| Schoordijk | 290 m | Lambrechtshoeken |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Pallieterstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2170) avant de comparer des prix.
- Pallieterstraat à Lierre, à 17,2 km : prix de quartier non publié
- Pallieterstraat à Maasmechelen, à 94,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Pallieterstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lambrechtshoeken, 378 000 €, l'achat revient à 390 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 313 000 € | 6 260 € | 324 000 € |
| Médiane | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
| Haut | 391 000 € | 7 820 € | 403 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 560 € à 45 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pallieterstraat
La médiane du quartier Lambrechtshoeken est passée de 225 000 € en 2013 à 347 500 € en 2023 (+54 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Pallieterstraat pèse 24 adresses sur les 1 375 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 334 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pallieterstraat
Combien vaut une maison Pallieterstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pallieterstraat est son quartier, Lambrechtshoeken : 313 000 € à 391 000 € en 2025, médiane 378 000 €.
Les maisons de Pallieterstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (85 %) et 3 jumelés (15 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 78 m².
Pallieterstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pallieterstraat comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Pallieterstraat à Anvers ?
Pallieterstraat fait partie du quartier Lambrechtshoeken, à Anvers. Elle en est la 17e rue sur 31 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Pallieterstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode