Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Laarbekestraat à Anvers
Laarbekestraat est une voie résidentielle de 180 m, à 3,4 km au nord du centre d'Anvers (2170). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lambrechtshoeken, est de 378 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 15 des 20 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 156 m² (86 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
313 000 €à391 000 €
Prix médian : 378 000 €
Quartier retenu : Lambrechtshoeken, 28 ventes en 2023 (médiane 347 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Laarbekestraat en chiffres
- Adresses
- 23 (13 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 23
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 156 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (19e rue sur 31)
- Taille
- 1818e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,4 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Lambrechtshoeken.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Laarbekestraat : type de bâti et prix de référence
Laarbekestraat compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lambrechtshoeken (313 000 € à 391 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 156 m² d'emprise médiane contre 86 m² (+81 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Laarbekestraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lambrechtshoeken et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Spaailand relève du quartier Gagelvelden, où la médiane 2021 est de 313 000 €, soit 10 % de moins que Lambrechtshoeken (347 500 € en 2023). Avec 75 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Laarbekestraat est 6e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Wijngaardberg (89 %), la moins dense Spaailand (60 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Spaailand) à 93 m² (Schoordijk) dans ces rues ; avec 156 m², Laarbekestraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (23), elle est 7e sur 11, après Pallieterstraat (24) et devant Bergen op Zoomlaan (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Olmenbrug | 90 m | Lambrechtshoeken |
| Schoordijk | 120 m | Lambrechtshoeken |
| Pallieterstraat | 170 m | Lambrechtshoeken |
| Spaailand | 180 m | Gagelvelden · 313 000 € -10 % |
| Bordink | 210 m | Gagelvelden · 313 000 € -10 % |
| Jan van Glimesstraat | 220 m | Rietschoorvelden · n.d. |
| Kerkhofblommenstraat | 240 m | Lambrechtshoeken |
| Bergen op Zoomlaan | 280 m | Rietschoorvelden · n.d. |
| Wijngaardberg | 280 m | Gagelvelden · 313 000 € -10 % |
| Jozef Buerbaumstraat | 340 m | Lambrechtshoeken |
Acheter Laarbekestraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lambrechtshoeken, 378 000 €, l'achat revient à 390 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 313 000 € | 6 260 € | 324 000 € |
| Médiane | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
| Haut | 391 000 € | 7 820 € | 403 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 560 € à 45 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Laarbekestraat
La médiane du quartier Lambrechtshoeken est passée de 225 000 € en 2013 à 347 500 € en 2023 (+54 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Laarbekestraat pèse 23 adresses sur les 1 375 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 334 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Laarbekestraat
Combien vaut une maison Laarbekestraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Laarbekestraat est son quartier, Lambrechtshoeken : 313 000 € à 391 000 € en 2025, médiane 378 000 €.
Les maisons de Laarbekestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (75 %) et 5 jumelés (25 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 156 m².
Laarbekestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Laarbekestraat comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Laarbekestraat à Anvers ?
Laarbekestraat fait partie du quartier Lambrechtshoeken, à Anvers. Elle en est la 19e rue sur 31 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Laarbekestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode