Prix des maisons par rue · 8840 Staden
Prix des maisons Kerkhofblommenstraat à Staden
Kerkhofblommenstraat est une voie de desserte locale de 1,5 km, à 2,0 km au nord du centre de Staden (8840). Elle compte 53 adresses, numérotées de 1 à 61. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Voorstad, est de 224 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 41 des 50 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 160 m² (116 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
172 000 €à297 000 €
Prix médian : 224 000 €
Quartier retenu : Voorstad, 22 ventes en 2022 (médiane 195 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,6 %).
Kerkhofblommenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kerkhofblommenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 47 | 36 | 195 500 € (2022, 22 ventes) |
| N° 30 à 61 | 17 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 47 (Voorstad), regroupe 36 des 53 adresses, soit 68 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Staden, 275 000 € en 2025.
- Adresses
- 53 (23 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 50, impairs 1 à 61
- Longueur
- 1,5 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 50
- 2 façades (mitoyen)
- 4 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 82 % (41)
- Emprise médiane
- 160 m² au sol
- Part du quartier
- 7,4 % (4e rue sur 13)
- Taille
- 23e rue sur 211 à Staden
- Du centre de Staden
- 2,0 km au nord
Bâti
Kerkhofblommenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 37 % de 4 façades (27 % de 2 façades). 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 51 % de sa longueur. Un carrefour tous les 500 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kerkhofblommenstraat : type de bâti et prix de référence
Kerkhofblommenstraat compte 41 bâtiments isolés sur 50 (82 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 337 625 € en médiane en 2025 (48 ventes) à Staden. La médiane des 2 ou 3 façades de Staden (247 500 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Voorstad (172 000 € à 297 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 34 %.
Le quartier compte toutefois 63 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Kerkhofblommenstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 160 m² d'emprise médiane contre 116 m² (+38 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerkhofblommenstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Voorstad et sa fourchette. La limite passe à 470 m : Oude Tramweg relève du quartier Staden-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 82 % de 4 façades, Kerkhofblommenstraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Draversstraat (100 %), la moins aérée Paul Billietstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Wankaardelaan) à 189 m² (Ooststraat) dans ces rues ; Kerkhofblommenstraat est à 160 m². Par le nombre d'adresses (53), elle est 4e sur 11, après Wankaardelaan (55) et devant Ooststraat (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Draversstraat | 150 m | Voorstad |
| Schuttersstraat | 210 m | Voorstad |
| Ooststraat | 300 m | Voorstad |
| Sint Jansstraat | 340 m | Voorstad |
| Wankaardelaan | 350 m | Voorstad |
| Paul Billietstraat | 400 m | Voorstad |
| Alidor Lamotestraat | 430 m | Voorstad |
| Oude Tramweg | 470 m | Staden-Centrum · n.d. |
| Weidestraat | 520 m | Voorstad |
| Bruggestraat | 570 m | Staden-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de Staden et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kerkhofblommenstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8840) avant de comparer des prix.
- Kerkhofblommenstraat à Bruges, à 28,5 km : médiane du quartier 320 000 € (+64 % par rapport à celle-ci)
- Kerkhofblommenstraat à Anvers, à 103,3 km : médiane du quartier 347 500 € (+78 % par rapport à celle-ci)
Acheter Kerkhofblommenstraat à Staden : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Voorstad, 224 000 €, l'achat revient à 232 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 172 000 € | 3 440 € | 179 500 € |
| Médiane | 224 000 € | 4 480 € | 232 900 € |
| Haut | 297 000 € | 5 940 € | 307 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 480 € à 26 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Kerkhofblommenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Kerkhofblommenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 47 : médiane 195 500 € en 2022 ; n° 30 à 61 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kerkhofblommenstraat à Staden ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkhofblommenstraat est son quartier, Voorstad : 172 000 € à 297 000 € en 2025, médiane 224 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kerkhofblommenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 50 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (4 %), 7 jumelés (14 %) et 41 isolés (82 %). L'emprise au sol médiane est de 160 m².
Dans quel quartier se trouve Kerkhofblommenstraat à Staden ?
Kerkhofblommenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Staden : Voorstad (n° 1 à 47, 36 adresses), Staden-Verspr. Bew.-Noordoost (n° 30 à 61, 17 adresses).
Vous vendez Kerkhofblommenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode