Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Olmenbrug à Anvers
Olmenbrug est une voie résidentielle de 170 m, à 3,5 km au nord du centre d'Anvers (2170). Elle compte 30 adresses, numérotées de 3 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lambrechtshoeken, est de 378 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 23 des 26 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 84 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
313 000 €à391 000 €
Prix médian : 378 000 €
Quartier retenu : Lambrechtshoeken, 28 ventes en 2023 (médiane 347 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Olmenbrug en chiffres
- Adresses
- 30 (14 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 30, impairs 3 à 33
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 28 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (13e rue sur 31)
- Taille
- 1533e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,5 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Lambrechtshoeken.
Maisons d'Olmenbrug : type de bâti et prix de référence
Olmenbrug compte 26 bâtiments accolés sur 26 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lambrechtshoeken (313 000 € à 391 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, 84 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Olmenbrug
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lambrechtshoeken et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Jan van Glimesstraat relève du quartier Rietschoorvelden, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Gagelvelden (313 000 €, par Spaailand). Avec 88 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Olmenbrug est la plus dense des 8 rues comparées, devant Pallieterstraat (85 %) ; Spaailand ferme la marche avec 60 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Spaailand) à 156 m² (Laarbekestraat) dans ces rues ; Olmenbrug est à 84 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 4e sur 11, après Bordink (71) et devant Pallieterstraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pallieterstraat | 80 m | Lambrechtshoeken |
| Laarbekestraat | 90 m | Lambrechtshoeken |
| Jan van Glimesstraat | 170 m | Rietschoorvelden · n.d. |
| Kerkhofblommenstraat | 180 m | Lambrechtshoeken |
| Schoordijk | 210 m | Lambrechtshoeken |
| Bergen op Zoomlaan | 230 m | Rietschoorvelden · n.d. |
| Jozef Buerbaumstraat | 250 m | Lambrechtshoeken |
| Spaailand | 250 m | Gagelvelden · 313 000 € -10 % |
| Bordink | 270 m | Gagelvelden · 313 000 € -10 % |
| Lambrechtshoekenlaan | 300 m | Lambrechtshoeken |
Acheter Olmenbrug à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lambrechtshoeken, 378 000 €, l'achat revient à 390 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 313 000 € | 6 260 € | 324 000 € |
| Médiane | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
| Haut | 391 000 € | 7 820 € | 403 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 560 € à 45 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Olmenbrug
La médiane du quartier Lambrechtshoeken est passée de 225 000 € en 2013 à 347 500 € en 2023 (+54 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Olmenbrug pèse 30 adresses sur les 1 375 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 334 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Olmenbrug
Combien vaut une maison Olmenbrug à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Olmenbrug est son quartier, Lambrechtshoeken : 313 000 € à 391 000 € en 2025, médiane 378 000 €.
Les maisons d'Olmenbrug sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (88 %) et 3 jumelés (12 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Olmenbrug est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Olmenbrug comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Olmenbrug à Anvers ?
Olmenbrug fait partie du quartier Lambrechtshoeken, à Anvers. Elle en est la 13e rue sur 31 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Olmenbrug ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode