Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Jozef Buerbaumstraat à Anvers
Jozef Buerbaumstraat est une voie résidentielle de 370 m, à 3,7 km au nord du centre d'Anvers (2170). Elle compte 80 adresses, numérotées de 1 à 87. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lambrechtshoeken, est de 378 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 65 des 80 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 78 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
313 000 €à391 000 €
Prix médian : 378 000 €
Quartier retenu : Lambrechtshoeken, 28 ventes en 2023 (médiane 347 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Jozef Buerbaumstraat en chiffres
- Adresses
- 80 (38 pairs, 42 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 76, impairs 1 à 87
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 80
- 2 façades (mitoyen)
- 81 % (65)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,8 % (3e rue sur 31)
- Taille
- 439e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,7 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Lambrechtshoeken.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 310 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Jozef Buerbaumstraat : type de bâti et prix de référence
Jozef Buerbaumstraat compte 80 bâtiments accolés sur 80 (100 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lambrechtshoeken (313 000 € à 391 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, 78 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Jozef Buerbaumstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lambrechtshoeken et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Markiezenhof relève du quartier Rietschoorvelden, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 81 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Jozef Buerbaumstraat est 5e sur 6 rues comparées ; la plus dense est Pastoor Campensstraat (96 %), la moins dense Oortbroek (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Pallieterstraat) à 174 m² (Oortbroek) dans ces rues ; Jozef Buerbaumstraat est à 78 m². Par le nombre d'adresses (80), elle est 3e sur 11, après Rietschoorvelden (213) et devant Markiezenhof (70).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lambrechtshoekenlaan | 100 m | Lambrechtshoeken |
| Oortbroek | 140 m | Lambrechtshoeken |
| Pallieterstraat | 170 m | Lambrechtshoeken |
| Markiezenhof | 170 m | Rietschoorvelden · n.d. |
| Pastoor Campensstraat | 190 m | Lambrechtshoeken |
| De Vlaschaardstraat | 220 m | Lambrechtshoeken |
| Kerkhofblommenstraat | 230 m | Lambrechtshoeken |
| Jan van Glimesstraat | 240 m | Rietschoorvelden · n.d. |
| Hendrik van Boutersemstraat | 240 m | Rietschoorvelden · n.d. |
| Rietschoorvelden | 240 m | T Laar · n.d. |
Acheter Jozef Buerbaumstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lambrechtshoeken, 378 000 €, l'achat revient à 390 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 313 000 € | 6 260 € | 324 000 € |
| Médiane | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
| Haut | 391 000 € | 7 820 € | 403 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 560 € à 45 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jozef Buerbaumstraat
La médiane du quartier Lambrechtshoeken est passée de 225 000 € en 2013 à 347 500 € en 2023 (+54 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Jozef Buerbaumstraat pèse 80 adresses sur les 1 375 du quartier (5,8 %), où Statbel a compté 334 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Jozef Buerbaumstraat
Combien vaut une maison Jozef Buerbaumstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jozef Buerbaumstraat est son quartier, Lambrechtshoeken : 313 000 € à 391 000 € en 2025, médiane 378 000 €.
Les maisons de Jozef Buerbaumstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 80 bâtiments à numéro unique, on compte 65 mitoyens des deux côtés (81 %) et 15 jumelés (19 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 78 m².
Jozef Buerbaumstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jozef Buerbaumstraat comme une voie résidentielle de 370 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Jozef Buerbaumstraat à Anvers ?
Jozef Buerbaumstraat fait partie du quartier Lambrechtshoeken, à Anvers. Elle en est la 3e rue sur 31 par le nombre d'adresses (5,8 % du quartier).
Vous vendez Jozef Buerbaumstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode