Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Paasbloemstraat à Anvers
Paasbloemstraat est une voie résidentielle de 360 m, à 3,6 km au nord du centre d'Anvers (2170). Elle compte 77 adresses, numérotées de 1 à 91. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kluizevelden, est de 327 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 63 des 74 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 80 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
272 000 €à376 000 €
Prix médian : 327 000 €
Quartier retenu : Kluizevelden, 25 ventes en 2023 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Paasbloemstraat en chiffres
- Adresses
- 77 (32 pairs, 45 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 74, impairs 1 à 91
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 75 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 85 % (63)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 9,6 % (3e rue sur 13)
- Taille
- 462e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,6 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kluizevelden.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 290 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Paasbloemstraat : type de bâti et prix de référence
Paasbloemstraat compte 74 bâtiments accolés sur 74 (100 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kluizevelden (272 000 € à 376 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, 80 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Paasbloemstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kluizevelden et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Krokusstraat relève du quartier Kruisbaanvelden (Nieuwdreef), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Lambrechtshoeken (347 500 €, par Pastoor Campensstraat). Avec 85 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Paasbloemstraat est 4e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Sleutelbloemstraat (100 %), la moins dense Kollebloemstraat (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Erwtebloemstraat) à 97 m² (Sleutelbloemstraat) dans ces rues ; Paasbloemstraat est à 80 m². Par le nombre d'adresses (77), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Grijsdijk (72).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Runcvoort | 110 m | Kluizevelden |
| Erwtebloemstraat | 120 m | Kluizevelden |
| Krokusstraat | 130 m | Kruisbaanvelden (Nieuwdreef) · n.d. |
| Kollebloemstraat | 160 m | Kluizevelden |
| Grijsdijk | 170 m | Kluizevelden |
| Narcisstraat | 190 m | Kruisbaanvelden (Nieuwdreef) · n.d. |
| Waterleliestraat | 210 m | Kluizevelden |
| Pastoor Campensstraat | 220 m | Lambrechtshoeken · 347 500 € +16 % |
| Kerkhofblommenstraat | 250 m | Lambrechtshoeken · 347 500 € +16 % |
| Sleutelbloemstraat | 260 m | Kluizevelden |
Acheter Paasbloemstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kluizevelden, 327 000 €, l'achat revient à 338 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Médiane | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Haut | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 39 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Paasbloemstraat
La médiane du quartier Kluizevelden est passée de 205 000 € en 2013 à 300 000 € en 2023 (+46 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Paasbloemstraat pèse 77 adresses sur les 799 du quartier (9,6 %), où Statbel a compté 257 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Paasbloemstraat
Combien vaut une maison Paasbloemstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Paasbloemstraat est son quartier, Kluizevelden : 272 000 € à 376 000 € en 2025, médiane 327 000 €.
Les maisons de Paasbloemstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 74 bâtiments à numéro unique, on compte 63 mitoyens des deux côtés (85 %) et 11 jumelés (15 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Paasbloemstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Paasbloemstraat comme une voie résidentielle de 360 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Paasbloemstraat à Anvers ?
Paasbloemstraat fait partie du quartier Kluizevelden, à Anvers. Elle en est la 3e rue sur 13 par le nombre d'adresses (9,6 % du quartier).
Vous vendez Paasbloemstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode