Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Lambrechtshoekenlaan à Anvers
Lambrechtshoekenlaan est un axe de liaison locale à chaussées séparées, à 3,7 km au nord du centre d'Anvers (2170). Elle compte 242 adresses, numérotées de 1 à 355. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lambrechtshoeken, est de 378 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 128 des 157 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 117 m² (86 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
313 000 €à391 000 €
Prix médian : 378 000 €
Quartier retenu : Lambrechtshoeken, 28 ventes en 2023 (médiane 347 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Lambrechtshoekenlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Lambrechtshoekenlaan traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 313 000 € à 347 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 355 | 210 | 347 500 € (2023, 28 ventes) |
| N° 8 à 106, côté pair | 31 | 313 000 € (2021, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 355 (Lambrechtshoeken), regroupe 210 des 241 adresses, soit 87 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 355, 347 500 €) et le moins cher (n° 8 à 106, 313 000 €), l'écart de médiane est de 34 500 € (+11 %), et de 35 300 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 242 (116 pairs, 126 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 314, impairs 1 à 355
- Étendue des adresses
- 1,3 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à chaussées séparées, 50 km/h
- Carrefours
- 16
- Bâtiments
- 185 (dont 28 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 82 % (128)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (29)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 117 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 15 % (2e rue sur 31)
- Taille
- 44e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,7 km au nord
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,6 m entre deux numéros voisins, 6,7 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,3 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 19 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
« Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Lambrechtshoeken. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Lambrechtshoekenlaan : type de bâti et prix de référence
Lambrechtshoekenlaan compte 157 bâtiments accolés sur 157 (100 %), dont 29 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lambrechtshoeken (313 000 € à 391 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 117 m² d'emprise médiane contre 86 m² (+36 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lambrechtshoekenlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lambrechtshoeken et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Markiezenhof relève du quartier Rietschoorvelden, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 82 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Lambrechtshoekenlaan est 3e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Pastoor Campensstraat (96 %), la moins dense Oortbroek (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Pallieterstraat) à 174 m² (Oortbroek) dans ces rues ; Lambrechtshoekenlaan est à 117 m². Par le nombre d'adresses (242), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Rietschoorvelden (213).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jozef Buerbaumstraat | 100 m | Lambrechtshoeken |
| Pastoor Campensstraat | 110 m | Lambrechtshoeken |
| De Vlaschaardstraat | 120 m | Lambrechtshoeken |
| Oortbroek | 170 m | Lambrechtshoeken |
| Jozef Mulsstraat | 210 m | Lambrechtshoeken |
| Kerkhofblommenstraat | 220 m | Lambrechtshoeken |
| Pallieterstraat | 230 m | Lambrechtshoeken |
| Markiezenhof | 270 m | Rietschoorvelden · n.d. |
| Narcisstraat | 270 m | Kruisbaanvelden (Nieuwdreef) · n.d. |
| Rietschoorvelden | 270 m | T Laar · n.d. |
Acheter Lambrechtshoekenlaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lambrechtshoeken, 378 000 €, l'achat revient à 390 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 313 000 € | 6 260 € | 324 000 € |
| Médiane | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
| Haut | 391 000 € | 7 820 € | 403 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 560 € à 45 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lambrechtshoekenlaan
La médiane du quartier Lambrechtshoeken est passée de 225 000 € en 2013 à 347 500 € en 2023 (+54 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Lambrechtshoekenlaan pèse 210 adresses sur les 1 375 du quartier (15 %), où Statbel a compté 334 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Lambrechtshoekenlaan
Le prix est-il le même tout au long de Lambrechtshoekenlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 355 : médiane 347 500 € en 2023 ; n° 8 à 106 pairs : médiane 313 000 € en 2021.
Combien vaut une maison Lambrechtshoekenlaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lambrechtshoekenlaan est son quartier, Lambrechtshoeken : 313 000 € à 391 000 € en 2025, médiane 378 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Lambrechtshoekenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 157 bâtiments à numéro unique, on compte 128 mitoyens des deux côtés (82 %) et 29 jumelés (18 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 117 m².
Lambrechtshoekenlaan est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lambrechtshoekenlaan comme un axe de liaison locale, à chaussées séparées, vitesse limitée à 50 km/h, avec 16 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Lambrechtshoekenlaan à Anvers ?
Lambrechtshoekenlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Lambrechtshoeken (n° 1 à 355, 210 adresses), Gagelvelden (n° 8 à 106, 31 adresses).
Vous vendez Lambrechtshoekenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode