Prix des maisons par rue · 2600 Anvers
Prix des maisons Lange Pastoorstraat à Anvers
Lange Pastoorstraat est une voie résidentielle à sens unique de 170 m, à 2,7 km au sud du centre d'Anvers (2600). Elle compte 44 adresses, numérotées de 1 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stuivenberg (De Lescluzestraat), est de 526 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 37 des 37 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 70 m² (78 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
337 000 €à718 000 €
Prix médian : 526 000 €
Quartier retenu : Stuivenberg (De Lescluzestraat), 24 ventes en 2023 (médiane 483 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Lange Pastoorstraat en chiffres
- Adresses
- 44 (16 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 59
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 41 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (37)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Part du quartier
- 5,0 % (9e rue sur 16)
- Taille
- 1067e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,7 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Stuivenberg (De Lescluzestraat).
Maisons de Lange Pastoorstraat : type de bâti et prix de référence
Lange Pastoorstraat compte 37 bâtiments accolés sur 37 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Stuivenberg (De Lescluzestraat) (337 000 € à 718 000 €), dont la médiane la dépasse de 44 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 70 m² d'emprise médiane contre 78 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lange Pastoorstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stuivenberg (De Lescluzestraat) et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Hogeweg relève du quartier Op ten Bergh, où la médiane 2023 est de 317 500 €, soit 34 % de moins que Stuivenberg (De Lescluzestraat) (483 250 € en 2023). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Lange Pastoorstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec Frans Van Hombeeckstraat ; Heilig Hartstraat ferme la marche avec 83 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Frans Van Hombeeckstraat) à 200 m² (Heilig Hartstraat) dans ces rues ; Lange Pastoorstraat est à 70 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 5e sur 11, après Onze-Lieve-Vrouwstraat (46) et devant Klauwaardsstraat (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kemmelbergstraat | 80 m | Stuivenberg (De Lescluzestraat) |
| Klauwaardsstraat | 80 m | Stuivenberg (De Lescluzestraat) |
| Korte Pastoorstraat | 90 m | Stuivenberg (De Lescluzestraat) |
| Heilig Hartstraat | 110 m | Stuivenberg (De Lescluzestraat) |
| Jan Breydelstraat | 220 m | Stuivenberg (De Lescluzestraat) |
| Frans Van Hombeeckstraat | 230 m | Stuivenberg (De Lescluzestraat) |
| Frans Van Hombeeckplein | 230 m | Stuivenberg (De Lescluzestraat) |
| Hogeweg | 240 m | Op ten Bergh · 317 500 € -34 % |
| Onze-Lieve-Vrouwstraat | 250 m | Stuivenberg (De Lescluzestraat) |
| Willem Van Laarstraat | 250 m | Op ten Bergh · 317 500 € -34 % |
Acheter Lange Pastoorstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stuivenberg (De Lescluzestraat), 526 000 €, l'achat revient à 542 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Médiane | 526 000 € | 10 520 € | 542 000 € |
| Haut | 718 000 € | 14 360 € | 738 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 520 € à 63 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lange Pastoorstraat
La médiane du quartier Stuivenberg (De Lescluzestraat) est passée de 230 000 € en 2013 à 483 250 € en 2023 (+110 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 55 points de plus que sa commune. Lange Pastoorstraat pèse 44 adresses sur les 876 du quartier (5,0 %), où Statbel a compté 247 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Lange Pastoorstraat
Combien vaut une maison Lange Pastoorstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lange Pastoorstraat est son quartier, Stuivenberg (De Lescluzestraat) : 337 000 € à 718 000 € en 2025, médiane 526 000 €.
Les maisons de Lange Pastoorstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 37 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 70 m².
Lange Pastoorstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lange Pastoorstraat comme une voie résidentielle de 170 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Lange Pastoorstraat à Anvers ?
Lange Pastoorstraat fait partie du quartier Stuivenberg (De Lescluzestraat), à Anvers. Elle en est la 9e rue sur 16 par le nombre d'adresses (5,0 % du quartier).
Vous vendez Lange Pastoorstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode