Prix des maisons par rue · 2660 Anvers
Prix des maisons Onderwijzersstraat à Anvers
Onderwijzersstraat est une voie résidentielle à sens unique de 160 m, à 6,2 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2660). Elle compte 32 adresses, numérotées de 2 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heide, est de 279 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 27 des 29 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 70 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
233 000 €à370 000 €
Prix médian : 279 000 €
Quartier retenu : Heide, 31 ventes en 2023 (médiane 256 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Onderwijzersstraat en chiffres
- Adresses
- 32 (27 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 5 à 13
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 30 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 93 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (8e rue sur 14)
- Taille
- 1459e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 6,2 km au sud-ouest
Bâti
Onderwijzersstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 84 % (2 % de 4 façades).
Parcelles
84 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Onderwijzersstraat : type de bâti et prix de référence
Onderwijzersstraat compte 29 bâtiments accolés sur 29 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heide (233 000 € à 370 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 24 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 70 m² d'emprise médiane contre 80 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Onderwijzersstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heide et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Karel Meyvisstraat relève du quartier Meerlenhof, où la médiane 2023 est de 306 250 €, soit 20 % de plus que Heide (256 250 € en 2023). Autre quartier à portée : Kloosterstraat (310 000 €, par Fakkelstraat). Avec 93 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Onderwijzersstraat est 2e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Karel Meyvisstraat (100 %), la moins dense Jozef Copstraat (31 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Jozef Cardijnstraat) à 94 m² (Grasmuslaan) dans ces rues ; avec 70 m², Onderwijzersstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (32), elle est 8e sur 11, après Fakkelstraat (45) et devant Meeuwenlaan (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Eikenlei | 70 m | Heide |
| Karel Meyvisstraat | 150 m | Meerlenhof · 306 250 € +20 % |
| Jozef Cardijnstraat | 160 m | Heide |
| Heidestraat | 170 m | Heide |
| Paul Vekemanslaan | 180 m | Heide |
| Grasmuslaan | 240 m | Meerlenhof · 306 250 € +20 % |
| Fakkelstraat | 250 m | Kloosterstraat · 310 000 € +21 % |
| Goedetijdstraat | 270 m | Meerlenhof · 306 250 € +20 % |
| Jozef Copstraat | 300 m | Heide |
| Meeuwenlaan | 310 m | Meerlenhof · 306 250 € +20 % |
Acheter Onderwijzersstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heide, 279 000 €, l'achat revient à 289 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 233 000 € | 4 660 € | 242 100 € |
| Médiane | 279 000 € | 5 580 € | 289 200 € |
| Haut | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 580 € à 33 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Onderwijzersstraat
La médiane du quartier Heide est passée de 185 000 € en 2013 à 256 250 € en 2023 (+39 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 272 500 € : 2023 est 6 % en dessous. Onderwijzersstraat pèse 32 adresses sur les 1 019 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 304 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Onderwijzersstraat
Combien vaut une maison Onderwijzersstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Onderwijzersstraat est son quartier, Heide : 233 000 € à 370 000 € en 2025, médiane 279 000 €.
Les maisons d'Onderwijzersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (93 %) et 2 jumelés (7 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 70 m².
Onderwijzersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Onderwijzersstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Onderwijzersstraat à Anvers ?
Onderwijzersstraat fait partie du quartier Heide, à Anvers. Elle en est la 8e rue sur 14 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Onderwijzersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode