Prix des maisons par rue · 2660 Anvers
Prix des maisons Meerlenhoflaan à Anvers
Meerlenhoflaan est une voie résidentielle de 310 m, à 6,6 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2660). Elle compte 80 adresses, numérotées de 1 à 95. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kloosterstraat, est de 337 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 63 des 73 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 81 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
232 000 €à419 000 €
Prix médian : 337 000 €
Quartier retenu : Kloosterstraat, 20 ventes en 2023 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Meerlenhoflaan en chiffres
- Adresses
- 80 (35 pairs, 45 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 80, impairs 1 à 95
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 77 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 86 % (63)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (3)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 12 % (3e rue sur 7)
- Taille
- 437e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 6,6 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins, 5,3 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 280 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kloosterstraat.
Maisons de Meerlenhoflaan : type de bâti et prix de référence
Meerlenhoflaan compte 70 bâtiments accolés sur 73 (96 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kloosterstraat (232 000 € à 419 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, 81 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Meerlenhoflaan
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kloosterstraat et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Pauwenlaan relève du quartier Meerlenhof, où la médiane 2023 est de 306 250 €, au même niveau que Kloosterstraat (310 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Heide (256 250 €, par Heidestraat). Avec 4 % de 4 façades, Meerlenhoflaan est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Lijsterlaan (67 %), la moins aérée Meeuwenlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Meeuwenlaan) à 110 m² (Lijsterlaan) dans ces rues ; Meerlenhoflaan est à 81 m². Par le nombre d'adresses (80), elle est 2e sur 11, après Heidestraat (211) et devant Nachtegaallaan (59).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Fakkelstraat | 180 m | Kloosterstraat |
| Pauwenlaan | 220 m | Meerlenhof · 306 250 € -1 % |
| Lijsterlaan | 230 m | Kloosterstraat |
| Rodekruislaan | 240 m | Hoboken - Centrum · n.d. |
| Nachtegaallaan | 250 m | Meerlenhof · 306 250 € -1 % |
| Grasmuslaan | 260 m | Meerlenhof · 306 250 € -1 % |
| Meeuwenlaan | 290 m | Meerlenhof · 306 250 € -1 % |
| Oudstrijderslaan | 300 m | Meerlenhof · 306 250 € -1 % |
| Walstraat | 310 m | Hoboken - Centrum · n.d. |
| Heidestraat | 310 m | Heide · 256 250 € -17 % |
Acheter Meerlenhoflaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kloosterstraat, 337 000 €, l'achat revient à 348 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Médiane | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Haut | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 740 € à 40 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Meerlenhoflaan
La médiane du quartier Kloosterstraat est passée de 195 000 € en 2013 à 310 000 € en 2023 (+59 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Meerlenhoflaan pèse 80 adresses sur les 697 du quartier (12 %), où Statbel a compté 259 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Meerlenhoflaan
Combien vaut une maison Meerlenhoflaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meerlenhoflaan est son quartier, Kloosterstraat : 232 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 337 000 €.
Les maisons de Meerlenhoflaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 73 bâtiments à numéro unique, on compte 63 mitoyens des deux côtés (86 %), 7 jumelés (10 %) et 3 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Meerlenhoflaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meerlenhoflaan comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Meerlenhoflaan à Anvers ?
Meerlenhoflaan fait partie du quartier Kloosterstraat, à Anvers. Elle en est la 3e rue sur 7 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez Meerlenhoflaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode