Prix des maisons par rue · 2150 Anvers
Prix des maisons Grensstraat (n° 2 à 48) à Anvers
Grensstraat est une voie résidentielle de 700 m, à 4,5 km au sud-est du centre d'Anvers (2150). Elle compte 27 adresses, numérotées de 2 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Van Putlei, est de 394 000 €. Le bâti y est mixte : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés, 1 d'un seul côté et 9 isolés, pour une emprise au sol médiane de 89 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
309 000 €à448 000 €
Prix médian : 394 000 €
Quartier retenu : Van Putlei, 20 ventes en 2022 (médiane 349 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Grensstraat en chiffres
- Adresses
- 27 (24 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 31 à 35
- Longueur
- 700 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 26 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 36 % (9)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Part du quartier
- 3,0 % (13e rue sur 21)
- Taille
- 1642e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,5 km au sud-est
Bâti
Grensstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 8 % de 4 façades (64 % de 2 façades).
Parcelles
89 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 45 % de sa longueur. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Grensstraat : type de bâti et prix de référence
Grensstraat mêle 16 bâtiments accolés et 9 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Anvers, une 4 façades s'est vendue 649 500 € en médiane en 2025 (124 ventes) et une 2 ou 3 façades 365 000 € (2 825 ventes), soit 284 500 € d'écart (+78 %).
Dans la fourchette du quartier Van Putlei (309 000 € à 448 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 89 m² d'emprise médiane pour 89 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Grensstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Van Putlei et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Borsbeeksesteenweg relève du quartier Drakenhof, où la médiane 2023 est de 352 500 €, au même niveau que Van Putlei (349 000 € en 2022). Avec 36 % de 4 façades, Grensstraat est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Vinkeniersweg (10 %) ; Borsbeeksesteenweg ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Posthoevestraat) à 112 m² (Fort III straat) dans ces rues ; Grensstraat est à 89 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 7e sur 11, après Eksterlaar (30) et devant Posthoevestraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Posthoevestraat | 70 m | Van Putlei |
| Vinkeniersweg | 110 m | Van Putlei |
| August Van Putlei | 140 m | Van Putlei |
| Sprinkhaanstraat | 240 m | Van Putlei |
| Groeningerstraat | 260 m | Van Putlei |
| Floris Primslei | 270 m | Van Putlei |
| Fort III straat | 290 m | Van Putlei |
| Borsbeeksesteenweg | 310 m | Drakenhof · 352 500 € +1 % |
| De Villegasplein | 330 m | Van Putlei |
| Eksterlaar | 330 m | Van Putlei |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Grensstraat » existe dans 67 autres communes belges : vérifiez le code postal (2150) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Grensstraat à Hove, à 4,6 km : prix de quartier non publié
- Grensstraat à Sint-Katelijne-Waver, à 15,1 km : prix de quartier non publié
- Grensstraat à Tamise, à 15,5 km : prix de quartier non publié
- Grensstraat à Grobbendonk, à 16,6 km : médiane du quartier 630 000 € (+81 % par rapport à celle-ci)
- Grensstraat à Nijlen, à 16,7 km : médiane du quartier 375 250 € (+8 % par rapport à celle-ci)
- Grensstraat à Zandhoven, à 16,8 km : prix de quartier non publié
- Grensstraat à Kapellen, à 18,6 km : médiane du quartier 340 500 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Grensstraat à Kalmthout, à 18,8 km : prix de quartier non publié
- et 59 autres communes plus éloignées
Acheter Grensstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Van Putlei, 394 000 €, l'achat revient à 406 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
| Médiane | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
| Haut | 448 000 € | 8 960 € | 462 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 880 € à 47 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Grensstraat
La médiane du quartier Van Putlei est passée de 200 000 € en 2013 à 349 000 € en 2022 (+75 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Grensstraat pèse 27 adresses sur les 910 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 212 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Grensstraat
Combien vaut une maison Grensstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grensstraat est son quartier, Van Putlei : 309 000 € à 448 000 € en 2025, médiane 394 000 €.
Les maisons de Grensstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (60 %), 1 jumelé (4 %) et 9 isolés (36 %). L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Grensstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Grensstraat comme une voie résidentielle de 700 m, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Grensstraat à Anvers ?
Grensstraat fait partie du quartier Van Putlei, à Anvers. Elle en est la 13e rue sur 21 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez Grensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode