Prix des maisons par rue · 2150 Anvers
Prix des maisons Groeningerstraat à Anvers
Groeningerstraat est une voie résidentielle de 210 m, à 4,8 km au sud-est du centre d'Anvers (2150). Elle compte 40 adresses, numérotées de 2 à 49. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Van Putlei, est de 394 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 26 bâtiments mitoyens des deux côtés et 11 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 79 m² (89 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
309 000 €à448 000 €
Prix médian : 394 000 €
Quartier retenu : Van Putlei, 20 ventes en 2022 (médiane 349 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Groeningerstraat en chiffres
- Adresses
- 40 (19 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 3 à 49
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 39
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (26)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (2)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Part du quartier
- 4,4 % (8e rue sur 21)
- Taille
- 1170e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,8 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Van Putlei.
Maisons de Groeningerstraat : type de bâti et prix de référence
Groeningerstraat compte 37 bâtiments accolés sur 39 (95 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Van Putlei (309 000 € à 448 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 79 m² d'emprise médiane contre 89 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Groeningerstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Van Putlei : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 5 % de 4 façades, Groeningerstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Grensstraat (36 %), la moins aérée Fort III straat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Posthoevestraat) à 112 m² (Fort III straat) dans ces rues ; Groeningerstraat est à 79 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 3e sur 11, après Wenigerstraat (67) et devant Sprinkhaanstraat (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vinkeniersweg | 160 m | Van Putlei |
| Mertensstraat | 200 m | Van Putlei |
| August Van Putlei | 210 m | Van Putlei |
| Sprinkhaanstraat | 230 m | Van Putlei |
| Posthoevestraat | 230 m | Van Putlei |
| Grensstraat | 260 m | Van Putlei |
| Roza Vervoortplein | 280 m | Van Putlei |
| Lindenboomstraat | 300 m | Van Putlei |
| Wenigerstraat | 310 m | Van Putlei |
| Fort III straat | 320 m | Van Putlei |
Acheter Groeningerstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Van Putlei, 394 000 €, l'achat revient à 406 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
| Médiane | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
| Haut | 448 000 € | 8 960 € | 462 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 880 € à 47 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Groeningerstraat
La médiane du quartier Van Putlei est passée de 200 000 € en 2013 à 349 000 € en 2022 (+75 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Groeningerstraat pèse 40 adresses sur les 910 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 212 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Groeningerstraat
Combien vaut une maison Groeningerstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Groeningerstraat est son quartier, Van Putlei : 309 000 € à 448 000 € en 2025, médiane 394 000 €.
Les maisons de Groeningerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (67 %), 11 jumelés (28 %) et 2 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 79 m².
Groeningerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Groeningerstraat comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Groeningerstraat à Anvers ?
Groeningerstraat fait partie du quartier Van Putlei, à Anvers. Elle en est la 8e rue sur 21 par le nombre d'adresses (4,4 % du quartier).
Vous vendez Groeningerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode