Prix des maisons par rue · 2150 Anvers
Prix des maisons August Van Putlei (n° 2 à 184) à Anvers
August Van Putlei est une voie résidentielle de 860 m, à 4,6 km au sud-est du centre d'Anvers (2150). Elle compte 155 adresses, numérotées de 2 à 184. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Van Putlei, est de 394 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 96 bâtiments mitoyens des deux côtés et 44 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 84 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
309 000 €à448 000 €
Prix médian : 394 000 €
Quartier retenu : Van Putlei, 20 ventes en 2022 (médiane 349 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
August Van Putlei en chiffres
- Adresses
- 155 (85 pairs, 70 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 184, impairs 3 à 165
- Longueur
- 860 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 148 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (96)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (44)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (4)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 17 % (3e rue sur 21)
- Taille
- 126e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,6 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Lei » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Van Putlei. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,0 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 670 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'August Van Putlei : type de bâti et prix de référence
August Van Putlei compte 140 bâtiments accolés sur 144 (97 %), dont 44 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Van Putlei (309 000 € à 448 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, 84 m² d'emprise médiane pour 89 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'August Van Putlei
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Van Putlei : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 3 % de 4 façades, August Van Putlei est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Grensstraat (36 %), la moins aérée Mertensstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Posthoevestraat) à 102 m² (Vinkeniersweg) dans ces rues ; August Van Putlei est à 84 m². Par le nombre d'adresses (155), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Wenigerstraat (67).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Posthoevestraat | 70 m | Van Putlei |
| Vinkeniersweg | 80 m | Van Putlei |
| Sprinkhaanstraat | 100 m | Van Putlei |
| Grensstraat | 140 m | Van Putlei |
| Mertensstraat | 210 m | Van Putlei |
| Groeningerstraat | 210 m | Van Putlei |
| Floris Primslei | 220 m | Van Putlei |
| Wenigerstraat | 230 m | Van Putlei |
| Eksterlaar | 280 m | Van Putlei |
| De Villegasplein | 340 m | Van Putlei |
Acheter August Van Putlei à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Van Putlei, 394 000 €, l'achat revient à 406 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
| Médiane | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
| Haut | 448 000 € | 8 960 € | 462 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 880 € à 47 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'August Van Putlei
La médiane du quartier Van Putlei est passée de 200 000 € en 2013 à 349 000 € en 2022 (+75 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. August Van Putlei pèse 155 adresses sur les 910 du quartier (17 %), où Statbel a compté 212 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur August Van Putlei
Combien vaut une maison August Van Putlei à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour August Van Putlei est son quartier, Van Putlei : 309 000 € à 448 000 € en 2025, médiane 394 000 €.
Les maisons d'August Van Putlei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 144 bâtiments à numéro unique, on compte 96 mitoyens des deux côtés (67 %), 44 jumelés (31 %) et 4 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 84 m².
August Van Putlei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit August Van Putlei comme une voie résidentielle de 860 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 7 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve August Van Putlei à Anvers ?
August Van Putlei fait partie du quartier Van Putlei, à Anvers. Elle en est la 3e rue sur 21 par le nombre d'adresses (17 % du quartier).
Vous vendez August Van Putlei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode