Prix des maisons par rue · 2150 Anvers
Prix des maisons Floris Primslei à Anvers
Floris Primslei est une voie résidentielle de 510 m, à 4,4 km au sud-est du centre d'Anvers (2150). Elle compte 48 adresses, numérotées de 1 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Van Putlei, est de 394 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 24 bâtiments mitoyens des deux côtés et 22 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 84 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
309 000 €à448 000 €
Prix médian : 394 000 €
Quartier retenu : Van Putlei, 20 ventes en 2022 (médiane 349 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Floris Primslei en chiffres
- Adresses
- 48 (18 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 50, impairs 1 à 59
- Longueur
- 510 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 48
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (2)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,3 % (7e rue sur 21)
- Taille
- 957e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,4 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Lei » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Van Putlei compte 64 % de 2 façades et 8 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,1 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 290 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Floris Primslei : type de bâti et prix de référence
Floris Primslei compte 46 bâtiments accolés sur 48 (96 %), dont 22 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Van Putlei (309 000 € à 448 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, 84 m² d'emprise médiane pour 89 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Floris Primslei
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Van Putlei et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Primeurstraat relève du quartier Eksterlaar, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Drakenhof (352 500 €, par Aimé De Graevestraat) et Oude Sprinkhaan (349 500 €, par Vleerakkerstraat). Avec 4 % de 4 façades, Floris Primslei est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Grensstraat (36 %), la moins aérée Sprinkhaanstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Posthoevestraat) à 114 m² (Vleerakkerstraat) dans ces rues ; Floris Primslei est à 84 m². Par le nombre d'adresses (48), elle est 2e sur 11, après August Van Putlei (155) et devant Sprinkhaanstraat (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Eksterlaar | 60 m | Van Putlei |
| Primeurstraat | 160 m | Eksterlaar · n.d. |
| De Villegasplein | 160 m | Van Putlei |
| Pip Woutersplein | 210 m | Eksterlaar · n.d. |
| August Van Putlei | 220 m | Van Putlei |
| Vleerakkerstraat | 230 m | Oude Sprinkhaan · 349 500 € +0 % |
| Posthoevestraat | 230 m | Van Putlei |
| Sprinkhaanstraat | 240 m | Van Putlei |
| Aimé De Graevestraat | 260 m | Drakenhof · 352 500 € +1 % |
| Grensstraat | 270 m | Van Putlei |
Acheter Floris Primslei à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Van Putlei, 394 000 €, l'achat revient à 406 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
| Médiane | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
| Haut | 448 000 € | 8 960 € | 462 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 880 € à 47 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Floris Primslei
La médiane du quartier Van Putlei est passée de 200 000 € en 2013 à 349 000 € en 2022 (+75 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Floris Primslei pèse 48 adresses sur les 910 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 212 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Floris Primslei
Combien vaut une maison Floris Primslei à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Floris Primslei est son quartier, Van Putlei : 309 000 € à 448 000 € en 2025, médiane 394 000 €.
Les maisons de Floris Primslei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 48 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (50 %), 22 jumelés (46 %) et 2 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Floris Primslei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Floris Primslei comme une voie résidentielle de 510 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Floris Primslei à Anvers ?
Floris Primslei fait partie du quartier Van Putlei, à Anvers. Elle en est la 7e rue sur 21 par le nombre d'adresses (5,3 % du quartier).
Vous vendez Floris Primslei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode