Prix des maisons par rue · 2150 Anvers
Prix des maisons Sprinkhaanstraat à Anvers
Sprinkhaanstraat est une voie résidentielle de 180 m, à 4,6 km au sud-est du centre d'Anvers (2150). Elle compte 36 adresses, numérotées de 2 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Van Putlei, est de 394 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 29 des 35 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 80 m² (89 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
309 000 €à448 000 €
Prix médian : 394 000 €
Quartier retenu : Van Putlei, 20 ventes en 2022 (médiane 349 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Sprinkhaanstraat en chiffres
- Adresses
- 36 (19 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 9 à 39
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 35
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (29)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Part du quartier
- 4,0 % (9e rue sur 21)
- Taille
- 1292e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,6 km au sud-est
Bâti
Sprinkhaanstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 64 % (8 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Sprinkhaanstraat : type de bâti et prix de référence
Sprinkhaanstraat compte 35 bâtiments accolés sur 35 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Van Putlei (309 000 € à 448 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 80 m² d'emprise médiane contre 89 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sprinkhaanstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Van Putlei et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Cantincrodelaan relève du quartier Oude Sprinkhaan, où la médiane 2023 est de 349 500 €, au même niveau que Van Putlei (349 000 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, Sprinkhaanstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Grensstraat, en compte 36 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Posthoevestraat) à 102 m² (Vinkeniersweg) dans ces rues ; Sprinkhaanstraat est à 80 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 6e sur 11, après Groeningerstraat (40) et devant Eksterlaar (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| August Van Putlei | 100 m | Van Putlei |
| Mertensstraat | 130 m | Van Putlei |
| Wenigerstraat | 130 m | Van Putlei |
| Vinkeniersweg | 150 m | Van Putlei |
| Posthoevestraat | 170 m | Van Putlei |
| Groeningerstraat | 230 m | Van Putlei |
| Grensstraat | 240 m | Van Putlei |
| Floris Primslei | 240 m | Van Putlei |
| Cantincrodelaan | 270 m | Oude Sprinkhaan · 349 500 € +0 % |
| Eksterlaar | 290 m | Van Putlei |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sprinkhaanstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2150) avant de comparer des prix.
- Sprinkhaanstraat à Montaigu-Zichem, à 40,9 km : médiane du quartier 280 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
Acheter Sprinkhaanstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Van Putlei, 394 000 €, l'achat revient à 406 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
| Médiane | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
| Haut | 448 000 € | 8 960 € | 462 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 880 € à 47 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sprinkhaanstraat
La médiane du quartier Van Putlei est passée de 200 000 € en 2013 à 349 000 € en 2022 (+75 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Sprinkhaanstraat pèse 36 adresses sur les 910 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 212 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sprinkhaanstraat
Combien vaut une maison Sprinkhaanstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sprinkhaanstraat est son quartier, Van Putlei : 309 000 € à 448 000 € en 2025, médiane 394 000 €.
Les maisons de Sprinkhaanstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 29 mitoyens des deux côtés (83 %) et 6 jumelés (17 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Sprinkhaanstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sprinkhaanstraat comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Sprinkhaanstraat à Anvers ?
Sprinkhaanstraat fait partie du quartier Van Putlei, à Anvers. Elle en est la 9e rue sur 21 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez Sprinkhaanstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode