Prix des maisons par rue · 2150 Anvers
Prix des maisons Vinkeniersweg à Anvers
Vinkeniersweg est une voie résidentielle sans issue de 100 m, à 4,6 km au sud-est du centre d'Anvers (2150). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Van Putlei, est de 394 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 102 m² (89 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
309 000 €à448 000 €
Prix médian : 394 000 €
Quartier retenu : Van Putlei, 20 ventes en 2022 (médiane 349 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Vinkeniersweg en chiffres
- Adresses
- 12 (7 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 13
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (1)
- Emprise médiane
- 102 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (17e rue sur 21)
- Taille
- 2360e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,6 km au sud-est
Voirie
Vinkeniersweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Le quartier Van Putlei compte 64 % de 2 façades et 8 % de 4 façades. 83 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Vinkeniersweg : type de bâti et prix de référence
Vinkeniersweg compte 9 bâtiments accolés sur 10 (90 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Van Putlei (309 000 € à 448 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 102 m² d'emprise médiane contre 89 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vinkeniersweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Van Putlei : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 10 % de 4 façades, Vinkeniersweg est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Grensstraat (36 %), la moins aérée Fort III straat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Posthoevestraat) à 112 m² (Fort III straat) dans ces rues ; Vinkeniersweg est à 102 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 10e sur 11, après Posthoevestraat (24) et devant Fort III straat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Posthoevestraat | 70 m | Van Putlei |
| August Van Putlei | 80 m | Van Putlei |
| Grensstraat | 110 m | Van Putlei |
| Sprinkhaanstraat | 150 m | Van Putlei |
| Groeningerstraat | 160 m | Van Putlei |
| Mertensstraat | 230 m | Van Putlei |
| Wenigerstraat | 280 m | Van Putlei |
| Floris Primslei | 290 m | Van Putlei |
| Fort III straat | 310 m | Van Putlei |
| Eksterlaar | 350 m | Van Putlei |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vinkeniersweg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2150) avant de comparer des prix.
- Vinkeniersweg à Grammont, à 58,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Vinkeniersweg à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Van Putlei, 394 000 €, l'achat revient à 406 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
| Médiane | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
| Haut | 448 000 € | 8 960 € | 462 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 880 € à 47 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vinkeniersweg
La médiane du quartier Van Putlei est passée de 200 000 € en 2013 à 349 000 € en 2022 (+75 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Vinkeniersweg pèse 12 adresses sur les 910 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 212 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vinkeniersweg
Combien vaut une maison Vinkeniersweg à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vinkeniersweg est son quartier, Van Putlei : 309 000 € à 448 000 € en 2025, médiane 394 000 €.
Les maisons de Vinkeniersweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (50 %), 4 jumelés (40 %) et 1 isolé (10 %). L'emprise au sol médiane est de 102 m².
Vinkeniersweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vinkeniersweg comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Vinkeniersweg à Anvers ?
Vinkeniersweg fait partie du quartier Van Putlei, à Anvers. Elle en est la 17e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Vinkeniersweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode