Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Olmenlaan à Anvers
Olmenlaan est une voie résidentielle de 300 m, à 4,5 km au sud du centre d'Anvers (2610). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Parkwijk, est de 733 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 215 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
474 000 €à1 124 000 €
Prix médian : 733 000 €
Quartier retenu : Parkwijk, 20 ventes en 2021 (médiane 614 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,2 %).
Olmenlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Olmenlaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 13 | 5 | 614 500 € (2021, 20 ventes) |
| N° 1 à 5 | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 4 à 13 (Parkwijk), regroupe 5 des 9 adresses, soit 56 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 9 (3 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 13
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 78 % (7)
- Emprise médiane
- 215 m² au sol
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 0,8 % (13e rue sur 13)
- Taille
- 2578e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,5 km au sud
Bâti
Olmenlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 24 % de 4 façades (65 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Axe nord-est / sud-ouest sur 280 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons d'Olmenlaan : type de bâti et prix de référence
Olmenlaan compte 7 bâtiments isolés sur 9 (78 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 649 500 € en médiane en 2025 (124 ventes) à Anvers. La médiane des 2 ou 3 façades d'Anvers (365 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Parkwijk (474 000 € à 1 124 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Le quartier compte toutefois 76 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Olmenlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 215 m² d'emprise médiane contre 104 m² (+107 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Olmenlaan
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Parkwijk et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Della Faillelaan relève du quartier Den Brandt (Wilrijksplein), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Hondsnest - Molenveld (385 000 €, par Zinkhoevelaan). Avec 78 % de 4 façades, Olmenlaan est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Ahornenlaan (93 %), la moins aérée Perckhoevelaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Zinkhoevelaan) à 586 m² (Sneeuwbeslaan) dans ces rues ; Olmenlaan est à 215 m². Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Della Faillelaan, en compte 64.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Della Faillelaan | 220 m | Den Brandt (Wilrijksplein) · n.d. |
| Sorbenlaan | 220 m | Parkwijk |
| Ahornenlaan | 260 m | Parkwijk |
| Zinkhoevelaan | 260 m | Hondsnest - Molenveld · 385 000 € -37 % |
| Vijverlaan | 270 m | Parkwijk |
| Goudenregenlaan | 290 m | Hondsnest - Molenveld · 385 000 € -37 % |
| Cederlaan | 300 m | Hondsnest - Molenveld · 385 000 € -37 % |
| Kastanjelaan | 310 m | Den Brandt (Wilrijksplein) · n.d. |
| Perckhoevelaan | 350 m | Hondsnest - Molenveld · 385 000 € -37 % |
| Sneeuwbeslaan | 370 m | Hondsnest - Molenveld · 385 000 € -37 % |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Olmenlaan » existe dans 38 autres communes belges : vérifiez le code postal (2610) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Olmenlaan à Aartselaar, à 7,2 km : prix de quartier non publié
- Olmenlaan à Rumst, à 8,3 km : prix de quartier non publié
- Olmenlaan à Wommelgem, à 9,7 km : prix de quartier non publié
- Olmenlaan à Tamise, à 10,6 km : médiane du quartier 237 500 € (-61 % par rapport à celle-ci)
- Olmenlaan à Lierre, à 12,3 km : médiane du quartier 327 500 € (-47 % par rapport à celle-ci)
- Olmenlaan à Nijlen, à 14,9 km : médiane du quartier 395 000 € (-36 % par rapport à celle-ci)
- Olmenlaan à Stabroek, à 15,1 km : médiane du quartier 335 000 € (-45 % par rapport à celle-ci)
- Olmenlaan à Brecht, à 17,6 km : prix de quartier non publié
- et 30 autres communes plus éloignées
Acheter Olmenlaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Parkwijk, 733 000 €, l'achat revient à 753 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 474 000 € | 9 480 € | 488 800 € |
| Médiane | 733 000 € | 14 660 € | 753 700 € |
| Haut | 1 124 000 € | 22 480 € | 1 153 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 14 660 € à 87 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Olmenlaan
La médiane du quartier Parkwijk est passée de 426 250 € en 2013 à 614 500 € en 2021 (+44 %), quand celle d'Anvers gagnait 41 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2015, à 783 000 € : 2021 est 22 % en dessous. Olmenlaan pèse 5 adresses sur les 657 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 141 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Olmenlaan
Le prix est-il le même tout au long d'Olmenlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 13 : médiane 614 500 € en 2021 ; n° 1 à 5 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Olmenlaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Olmenlaan est son quartier, Parkwijk : 474 000 € à 1 124 000 € en 2025, médiane 733 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Olmenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (22 %) et 7 isolés (78 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 215 m².
Olmenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Olmenlaan comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Olmenlaan à Anvers ?
Olmenlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Parkwijk (n° 4 à 13, 5 adresses), Den Brandt (Wilrijksplein) (n° 1 à 5, 4 adresses).
Vous vendez Olmenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode