Prix des maisons par rue · 2018 Anvers
Prix des maisons Helenalei à Anvers
Helenalei est une voie résidentielle à sens unique de 190 m, à 1,8 km au sud du centre d'Anvers (2018). Elle compte 46 adresses, numérotées de 1 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk), est de 587 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 41 des 41 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 108 m² (76 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
450 000 €à654 000 €
Prix médian : 587 000 €
Quartier retenu : Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk), 19 ventes en 2022 (médiane 520 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Helenalei en chiffres
- Adresses
- 46 (19 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 53
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 44 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (41)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Part du quartier
- 5,7 % (5e rue sur 17)
- Taille
- 1023e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,8 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Lei » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk).
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Helenalei : type de bâti et prix de référence
Helenalei compte 41 bâtiments accolés sur 41 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) (450 000 € à 654 000 €), dont la médiane la dépasse de 61 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 108 m² d'emprise médiane contre 76 m² (+42 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Helenalei
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Eikelstraat relève du quartier Turkeyen, où la médiane 2023 est de 400 000 €, soit 23 % de moins que Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) (520 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) (400 000 €, par Albert Grisarstraat). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Helenalei est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Albert Claudestraat ; Professor Claraplein ferme la marche avec 71 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (Augustinessenplein) à 108 m² (Professor Claraplein) dans ces rues ; Helenalei est à 108 m². Par le nombre d'adresses (46), elle est 4e sur 11, après Marialei (66) et devant Albert Grisarstraat (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Marialei | 80 m | Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) |
| Albert Claudestraat | 110 m | Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) |
| Professor Claraplein | 140 m | Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) |
| Eikelstraat | 160 m | Turkeyen · 400 000 € -23 % |
| Paradeplein | 160 m | Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) |
| Bindstraat | 170 m | Turkeyen · 400 000 € -23 % |
| Boomgaardstraat | 170 m | Turkeyen · 400 000 € -23 % |
| Jules Bordetstraat | 190 m | Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) |
| Albert Grisarstraat | 200 m | Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) · 400 000 € -23 % |
| Augustinessenplein | 240 m | Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Helenalei » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2018) avant de comparer des prix.
- Helenalei à Wijnegem, à 9,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Helenalei à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk), 587 000 €, l'achat revient à 604 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 450 000 € | 9 000 € | 464 300 € |
| Médiane | 587 000 € | 11 740 € | 604 400 € |
| Haut | 654 000 € | 13 080 € | 672 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 740 € à 70 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Helenalei
La médiane du quartier Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) est passée de 287 500 € en 2014 à 520 000 € en 2022 (+81 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 32 points de plus que sa commune. Helenalei pèse 46 adresses sur les 814 du quartier (5,7 %), où Statbel a compté 53 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Helenalei
Combien vaut une maison Helenalei à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Helenalei est son quartier, Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) : 450 000 € à 654 000 € en 2025, médiane 587 000 €.
Les maisons d'Helenalei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 41 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 108 m².
Helenalei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Helenalei comme une voie résidentielle de 190 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Helenalei à Anvers ?
Helenalei fait partie du quartier Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk), à Anvers. Elle en est la 5e rue sur 17 par le nombre d'adresses (5,7 % du quartier).
Vous vendez Helenalei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode