Prix des maisons par rue · 2018 Anvers
Prix des maisons Albert Claudestraat à Anvers
Albert Claudestraat est une voie résidentielle à sens unique de 170 m, à 1,8 km au sud du centre d'Anvers (2018). Elle compte 10 adresses, numérotées de 2 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk), est de 587 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 5 des 5 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 75 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
450 000 €à654 000 €
Prix médian : 587 000 €
Quartier retenu : Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk), 19 ventes en 2022 (médiane 520 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Albert Claudestraat en chiffres
- Adresses
- 10 (8 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 21 à 25
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 20 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 6 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,2 % (16e rue sur 17)
- Taille
- 2496e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,8 km au sud
Parcelles
80 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 120 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
La limite à 20 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk).
Maisons d'Albert Claudestraat : type de bâti et prix de référence
Albert Claudestraat compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) (450 000 € à 654 000 €), dont la médiane la dépasse de 61 %.
Au sol, 75 m² d'emprise médiane pour 76 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Albert Claudestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Boomgaardstraat relève du quartier Turkeyen, où la médiane 2023 est de 400 000 €, soit 23 % de moins que Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) (520 000 € en 2022). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Albert Claudestraat est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Helenalei ; Henri La Fontainestraat ferme la marche avec 89 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (Augustinessenplein) à 108 m² (Helenalei) dans ces rues ; Albert Claudestraat est à 75 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 9e sur 11, après Augustinessenplein (22) et devant Jules Bordetstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Paradeplein | 70 m | Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) |
| Marialei | 100 m | Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) |
| Helenalei | 110 m | Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) |
| Jules Bordetstraat | 120 m | Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) |
| Boomgaardstraat | 130 m | Turkeyen · 400 000 € -23 % |
| Augustinessenplein | 140 m | Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) |
| Artsen zonder Grenzenstraat | 150 m | Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) |
| Eikelstraat | 180 m | Turkeyen · 400 000 € -23 % |
| Henri La Fontainestraat | 180 m | Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) |
| Waterfordstraat | 210 m | Turkeyen · 400 000 € -23 % |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Albert Claudestraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2018) avant de comparer des prix.
- Albert Claudestraat à Hooglede, à 95,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Albert Claudestraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk), 587 000 €, l'achat revient à 604 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 450 000 € | 9 000 € | 464 300 € |
| Médiane | 587 000 € | 11 740 € | 604 400 € |
| Haut | 654 000 € | 13 080 € | 672 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 740 € à 70 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Albert Claudestraat
La médiane du quartier Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) est passée de 287 500 € en 2014 à 520 000 € en 2022 (+81 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 32 points de plus que sa commune. Albert Claudestraat pèse 10 adresses sur les 814 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 53 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Albert Claudestraat
Combien vaut une maison Albert Claudestraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Albert Claudestraat est son quartier, Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) : 450 000 € à 654 000 € en 2025, médiane 587 000 €.
Les maisons d'Albert Claudestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 75 m².
Albert Claudestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Albert Claudestraat comme une voie résidentielle de 170 m, à sens unique, vitesse limitée à 20 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Albert Claudestraat à Anvers ?
Albert Claudestraat fait partie du quartier Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk), à Anvers. Elle en est la 16e rue sur 17 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Albert Claudestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode