Prix des maisons par rue · 2600 Anvers
Prix des maisons Ferdinand Coosemansstraat à Anvers
Ferdinand Coosemansstraat est une voie résidentielle à sens unique de 620 m, à 2,1 km au sud du centre d'Anvers (2600). Elle compte 167 adresses, numérotées de 2 à 206. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Turkeyen, est de 435 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 111 des 116 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 83 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
310 000 €à515 000 €
Prix médian : 435 000 €
Quartier retenu : Turkeyen, 19 ventes en 2023 (médiane 400 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Ferdinand Coosemansstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Ferdinand Coosemansstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 317 500 € à 400 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 206, côté pair | 99 | 400 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 15 à 157, côté impair | 68 | 317 500 € (2023, 26 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 206 (Turkeyen), regroupe 99 des 167 adresses, soit 59 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 206, 400 000 €) et le moins cher (n° 15 à 157, 317 500 €), l'écart de médiane est de 82 500 € (+26 %), et de 84 400 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 167 (99 pairs, 68 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 206, impairs 15 à 157
- Longueur
- 620 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 132 (dont 16 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 96 % (111)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 14 % (2e rue sur 9)
- Taille
- 117e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,1 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Turkeyen. 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 590 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Ferdinand Coosemansstraat : type de bâti et prix de référence
Ferdinand Coosemansstraat compte 116 bâtiments accolés sur 116 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Turkeyen (310 000 € à 515 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, 83 m² d'emprise médiane pour 77 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Ferdinand Coosemansstraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Turkeyen et sa fourchette. La limite passe à 70 m : Sint-Lambertusstraat relève du quartier Op ten Bergh, où la médiane 2023 est de 317 500 €, soit 21 % de moins que Turkeyen (400 000 € en 2023). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 95 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (Torenstraat) à 86 m² (Sint-Lambertusstraat) dans ces rues ; Ferdinand Coosemansstraat est à 83 m². Par le nombre d'adresses (167), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Sint-Lambertusstraat (116).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Lambertusstraat | 70 m | Op ten Bergh · 317 500 € -21 % |
| Woeringenstraat | 90 m | Op ten Bergh · 317 500 € -21 % |
| Bindstraat | 90 m | Turkeyen |
| Van Campenhoutstraat | 110 m | Op ten Bergh · 317 500 € -21 % |
| De Brouwerstraat | 120 m | Op ten Bergh · 317 500 € -21 % |
| Belpairestraat | 140 m | Turkeyen |
| Torenstraat | 140 m | Op ten Bergh · 317 500 € -21 % |
| Berthoutstraat | 160 m | Op ten Bergh · 317 500 € -21 % |
| Wasstraat | 170 m | Op ten Bergh · 317 500 € -21 % |
| Daenenstraat | 190 m | Op ten Bergh · 317 500 € -21 % |
Acheter Ferdinand Coosemansstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Turkeyen, 435 000 €, l'achat revient à 448 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Médiane | 435 000 € | 8 700 € | 448 900 € |
| Haut | 515 000 € | 10 300 € | 530 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 700 € à 52 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ferdinand Coosemansstraat
La médiane du quartier Turkeyen est passée de 230 000 € en 2016 à 400 000 € en 2023 (+74 %), quand celle d'Anvers gagnait 48 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Ferdinand Coosemansstraat pèse 99 adresses sur les 695 du quartier (14 %), où Statbel a compté 148 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Ferdinand Coosemansstraat
Le prix est-il le même tout au long de Ferdinand Coosemansstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 206 pairs : médiane 400 000 € en 2023 ; n° 15 à 157 impairs : médiane 317 500 € en 2023.
Combien vaut une maison Ferdinand Coosemansstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ferdinand Coosemansstraat est son quartier, Turkeyen : 310 000 € à 515 000 € en 2025, médiane 435 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Ferdinand Coosemansstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 116 bâtiments à numéro unique, on compte 111 mitoyens des deux côtés (96 %) et 5 jumelés (4 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Ferdinand Coosemansstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ferdinand Coosemansstraat comme une voie résidentielle de 620 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 9 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Ferdinand Coosemansstraat à Anvers ?
Ferdinand Coosemansstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Turkeyen (n° 2 à 206, 99 adresses), Op ten Bergh (n° 15 à 157, 68 adresses).
Vous vendez Ferdinand Coosemansstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode