Prix des maisons par rue · 2600 Anvers
Prix des maisons Waterfordstraat à Anvers
Waterfordstraat est une voie résidentielle à sens unique de 160 m, à 1,9 km au sud du centre d'Anvers (2600). Elle compte 41 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Turkeyen, est de 435 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 41 des 41 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 73 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
310 000 €à515 000 €
Prix médian : 435 000 €
Quartier retenu : Turkeyen, 19 ventes en 2023 (médiane 400 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Waterfordstraat en chiffres
- Adresses
- 41 (20 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 41
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 41
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (41)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Part du quartier
- 5,9 % (5e rue sur 9)
- Taille
- 1141e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,9 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Turkeyen.
Maisons de Waterfordstraat : type de bâti et prix de référence
Waterfordstraat compte 41 bâtiments accolés sur 41 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Turkeyen (310 000 € à 515 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, 73 m² d'emprise médiane pour 77 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Waterfordstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Turkeyen et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Auwersstraat relève du quartier Posthof, où la médiane 2023 est de 325 000 €, soit 19 % de moins que Turkeyen (400 000 € en 2023). Autres quartiers à portée : Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) (520 000 €, par Augustinessenplein) et Op ten Bergh (317 500 €, par Beernaertstraat). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 92 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (Augustinessenplein) à 80 m² (Jozef Balstraat) dans ces rues ; Waterfordstraat est à 73 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 6e sur 11, après Eikelstraat (76) et devant Jozef Balstraat (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Drummondstraat | 60 m | Turkeyen |
| Auwersstraat | 90 m | Posthof · 325 000 € -19 % |
| Boomgaardstraat | 110 m | Turkeyen |
| Augustinessenplein | 120 m | Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) · 520 000 € +30 % |
| Infirmerieplein | 130 m | Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) · 520 000 € +30 % |
| Weidestraat | 140 m | Posthof · 325 000 € -19 % |
| Beernaertstraat | 170 m | Op ten Bergh · 317 500 € -21 % |
| Generaal Drubbelstraat | 190 m | Posthof · 325 000 € -19 % |
| Eikelstraat | 190 m | Turkeyen |
| Jozef Balstraat | 200 m | Posthof · 325 000 € -19 % |
Acheter Waterfordstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Turkeyen, 435 000 €, l'achat revient à 448 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Médiane | 435 000 € | 8 700 € | 448 900 € |
| Haut | 515 000 € | 10 300 € | 530 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 700 € à 52 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Waterfordstraat
La médiane du quartier Turkeyen est passée de 230 000 € en 2016 à 400 000 € en 2023 (+74 %), quand celle d'Anvers gagnait 48 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Waterfordstraat pèse 41 adresses sur les 695 du quartier (5,9 %), où Statbel a compté 148 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Waterfordstraat
Combien vaut une maison Waterfordstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Waterfordstraat est son quartier, Turkeyen : 310 000 € à 515 000 € en 2025, médiane 435 000 €.
Les maisons de Waterfordstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 41 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 73 m².
Waterfordstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Waterfordstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Waterfordstraat à Anvers ?
Waterfordstraat fait partie du quartier Turkeyen, à Anvers. Elle en est la 5e rue sur 9 par le nombre d'adresses (5,9 % du quartier).
Vous vendez Waterfordstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode