Prix des maisons Bindstraat à Anvers

Bindstraat compte 33 bâtiments accolés sur 33 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Turkeyen (310 000 € à 515 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.

Au sol, 77 m² d'emprise médiane pour 77 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Turkeyen et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Sint-Lambertusstraat relève du quartier Op ten Bergh, où la médiane 2023 est de 317 500 €, soit 21 % de moins que Turkeyen (400 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) (520 000 €, par Helenalei). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 92 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (Torenstraat) à 108 m² (Helenalei) dans ces rues ; Bindstraat est à 77 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 9e sur 11, après Wijnstraat (35) et devant Torenstraat (32).

Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues

Au prix médian du quartier Turkeyen, 435 000 €, l'achat revient à 448 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 700 € à 52 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Turkeyen est passée de 230 000 € en 2016 à 400 000 € en 2023 (+74 %), quand celle d'Anvers gagnait 48 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Bindstraat pèse 33 adresses sur les 695 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 148 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.