Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Meerlenlaan à Anvers
Meerlenlaan est une voie résidentielle de 640 m, à 5,1 km au sud du centre d'Anvers (2610). Elle compte 61 adresses, numérotées de 2 à 230. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Elsdonk-West, est de 1 556 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 32 des 58 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 106 m² (151 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
990 000 €à1 896 000 €
Prix médian : 1 556 000 €
Quartier retenu : Elsdonk-West, 17 ventes en 2022 (médiane 1 379 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Meerlenlaan en chiffres
- Adresses
- 61 (36 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 230, impairs 3 à 57
- Longueur
- 640 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 59 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 9 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 55 % (32)
- 4 façades (isolé)
- 36 % (21)
- Emprise médiane
- 106 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 13 % (1re rue sur 18)
- Taille
- 710e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,1 km au sud
Bâti
Le quartier Elsdonk-West compte 6 % de 2 façades et 64 % de 4 façades. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,6 m entre deux numéros voisins, 18,8 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 600 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Meerlenlaan : type de bâti et prix de référence
Meerlenlaan mêle 37 bâtiments accolés et 21 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Anvers, une 4 façades s'est vendue 649 500 € en médiane en 2025 (124 ventes) et une 2 ou 3 façades 365 000 € (2 825 ventes), soit 284 500 € d'écart (+78 %).
Les deux médianes communales tombent sous le bas de la fourchette du quartier Elsdonk-West (990 000 € à 1 896 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 106 m² d'emprise médiane contre 151 m² (-30 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Meerlenlaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Elsdonk-West et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Rendierstraat relève du quartier Sint-Augustinus, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 36 % de 4 façades, Meerlenlaan est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Elsdonklaan (93 %), la moins aérée Beeckmanslaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Zwaluwenlaan) à 187 m² (Goudvinklaan) dans ces rues ; Meerlenlaan est à 106 m². Par le nombre d'adresses (61), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Eekhoornlaan (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zwanenlaan | 30 m | Elsdonk-West |
| Zwaluwenlaan | 70 m | Elsdonk-West |
| Woudlaan | 110 m | Elsdonk-West |
| Beeckmanslaan | 110 m | Elsdonk-West |
| Elsdonklaan | 180 m | Elsdonk-West |
| Eekhoornlaan | 210 m | Elsdonk-West |
| Rendierstraat | 290 m | Sint-Augustinus · n.d. |
| Goudvinklaan | 310 m | Elsdonk-West |
| Jachtlaan | 380 m | Elsdonk-West |
| Gemzenstraat | 380 m | Sint-Augustinus · n.d. |
Acheter Meerlenlaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Elsdonk-West, 1 556 000 €, l'achat revient à 1 595 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 990 000 € | 19 800 € | 1 016 400 € |
| Médiane | 1 556 000 € | 31 120 € | 1 595 100 € |
| Haut | 1 896 000 € | 37 920 € | 1 942 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 31 120 € à 186 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Meerlenlaan
La médiane du quartier Elsdonk-West est passée de 643 500 € en 2014 à 1 379 000 € en 2022 (+114 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 66 points de plus que sa commune. Meerlenlaan pèse 61 adresses sur les 465 du quartier (13 %), où Statbel a compté 116 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Meerlenlaan
Combien vaut une maison Meerlenlaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meerlenlaan est son quartier, Elsdonk-West : 990 000 € à 1 896 000 € en 2025, médiane 1 556 000 €.
Les maisons de Meerlenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 58 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (9 %), 32 jumelés (55 %) et 21 isolés (36 %). L'emprise au sol médiane est de 106 m².
Meerlenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meerlenlaan comme une voie résidentielle de 640 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Meerlenlaan à Anvers ?
Meerlenlaan fait partie du quartier Elsdonk-West, à Anvers. Elle en est la 1re rue sur 18 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez Meerlenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode