Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Elsdonklaan à Anvers
Elsdonklaan est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 5,2 km au sud du centre d'Anvers (2610). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Elsdonk-West, est de 1 556 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 28 des 30 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 156 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
990 000 €à1 896 000 €
Prix médian : 1 556 000 €
Quartier retenu : Elsdonk-West, 17 ventes en 2022 (médiane 1 379 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Elsdonklaan en chiffres
- Adresses
- 30 (15 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 37
- Étendue des adresses
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées, 50 km/h
- Carrefours
- 13
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 93 % (28)
- Emprise médiane
- 156 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,5 % (5e rue sur 18)
- Taille
- 1545e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,2 km au sud
Bâti
Elsdonklaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 64 % de 4 façades (6 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 21,9 m entre deux numéros voisins, 18,8 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 380 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
« Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Elsdonklaan : type de bâti et prix de référence
Elsdonklaan compte 28 bâtiments isolés sur 30 (93 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 649 500 € en médiane en 2025 (124 ventes) à Anvers. La médiane des 2 ou 3 façades d'Anvers (365 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Elsdonk-West (990 000 € à 1 896 000 €), dont la médiane la dépasse de 140 %.
Au sol, 156 m² d'emprise médiane pour 151 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Elsdonklaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Elsdonk-West et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Sterrenlaan relève du quartier Elsdonk-Oost, où la médiane 2022 est de 409 000 €, soit 70 % de moins que Elsdonk-West (1 379 000 € en 2022). Avec 93 % de 4 façades, Elsdonklaan est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec Eekhoornlaan ; Parklaan ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Sterrenlaan) à 180 m² (Eekhoornlaan) dans ces rues ; Elsdonklaan est à 156 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 7e sur 11, après Zwaluwenlaan (36) et devant de Burletlaan (Edegem) (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Woudlaan | 100 m | Elsdonk-West |
| Beeckmanslaan | 160 m | Elsdonk-West |
| Meerlenlaan | 180 m | Elsdonk-West |
| Zwanenlaan | 200 m | Elsdonk-West |
| Zwaluwenlaan | 240 m | Elsdonk-West |
| Sterrenlaan | 280 m | Elsdonk-Oost · 409 000 € -70 % |
| Eekhoornlaan | 300 m | Elsdonk-West |
| Parklaan | 300 m | Elsdonk-Oost · 409 000 € -70 % |
| Spoorweglaan | 330 m | Sint-Augustinus · n.d. |
| de Burletlaan (Edegem) | 340 m | Verbrande Hoeve · n.d. |
Acheter Elsdonklaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Elsdonk-West, 1 556 000 €, l'achat revient à 1 595 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 990 000 € | 19 800 € | 1 016 400 € |
| Médiane | 1 556 000 € | 31 120 € | 1 595 100 € |
| Haut | 1 896 000 € | 37 920 € | 1 942 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 31 120 € à 186 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Elsdonklaan
La médiane du quartier Elsdonk-West est passée de 643 500 € en 2014 à 1 379 000 € en 2022 (+114 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 66 points de plus que sa commune. Elsdonklaan pèse 30 adresses sur les 465 du quartier (6,5 %), où Statbel a compté 116 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Elsdonklaan
Combien vaut une maison Elsdonklaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Elsdonklaan est son quartier, Elsdonk-West : 990 000 € à 1 896 000 € en 2025, médiane 1 556 000 €.
Les maisons d'Elsdonklaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (7 %) et 28 isolés (93 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 156 m².
Elsdonklaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Elsdonklaan comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, vitesse limitée à 50 km/h, avec 13 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Elsdonklaan à Anvers ?
Elsdonklaan fait partie du quartier Elsdonk-West, à Anvers. Elle en est la 5e rue sur 18 par le nombre d'adresses (6,5 % du quartier).
Vous vendez Elsdonklaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode