Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Zwanenlaan à Anvers
Zwanenlaan est une voie résidentielle de 330 m, à 5,1 km au sud du centre d'Anvers (2610). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Elsdonk-West, est de 1 556 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 7 d'un seul côté et 11 isolés, pour une emprise au sol médiane de 122 m² (151 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
990 000 €à1 896 000 €
Prix médian : 1 556 000 €
Quartier retenu : Elsdonk-West, 17 ventes en 2022 (médiane 1 379 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Zwanenlaan en chiffres
- Adresses
- 21 (13 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 19
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 21 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 10 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 55 % (11)
- Emprise médiane
- 122 m² au sol
- Part du quartier
- 4,5 % (9e rue sur 18)
- Taille
- 1889e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,1 km au sud
Bâti
Le quartier Elsdonk-West compte 6 % de 2 façades et 64 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Zwanenlaan : type de bâti et prix de référence
Zwanenlaan mêle 9 bâtiments accolés et 11 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Anvers, une 4 façades s'est vendue 649 500 € en médiane en 2025 (124 ventes) et une 2 ou 3 façades 365 000 € (2 825 ventes), soit 284 500 € d'écart (+78 %).
Les deux médianes communales tombent sous le bas de la fourchette du quartier Elsdonk-West (990 000 € à 1 896 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 122 m² d'emprise médiane contre 151 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zwanenlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Elsdonk-West et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Rendierstraat relève du quartier Sint-Augustinus, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 55 % de 4 façades, Zwanenlaan est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Flamingolaan (100 %), la moins aérée Beeckmanslaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Zwaluwenlaan) à 187 m² (Goudvinklaan) dans ces rues ; Zwanenlaan est à 122 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 7e sur 11, après Jachtlaan (22) et devant Flamingolaan (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Meerlenlaan | 30 m | Elsdonk-West |
| Zwaluwenlaan | 80 m | Elsdonk-West |
| Beeckmanslaan | 100 m | Elsdonk-West |
| Woudlaan | 120 m | Elsdonk-West |
| Eekhoornlaan | 180 m | Elsdonk-West |
| Elsdonklaan | 200 m | Elsdonk-West |
| Goudvinklaan | 290 m | Elsdonk-West |
| Rendierstraat | 310 m | Sint-Augustinus · n.d. |
| Flamingolaan | 370 m | Elsdonk-West |
| Jachtlaan | 370 m | Elsdonk-West |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zwanenlaan » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2610) avant de comparer des prix.
- Zwanenlaan à Overijse, à 44,2 km : prix de quartier non publié
- Zwanenlaan à De Haan, à 99,5 km : médiane du quartier 375 000 € (-73 % par rapport à celle-ci)
- Zwanenlaan à Ostende, à 101,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Zwanenlaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Elsdonk-West, 1 556 000 €, l'achat revient à 1 595 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 990 000 € | 19 800 € | 1 016 400 € |
| Médiane | 1 556 000 € | 31 120 € | 1 595 100 € |
| Haut | 1 896 000 € | 37 920 € | 1 942 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 31 120 € à 186 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zwanenlaan
La médiane du quartier Elsdonk-West est passée de 643 500 € en 2014 à 1 379 000 € en 2022 (+114 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 66 points de plus que sa commune. Zwanenlaan pèse 21 adresses sur les 465 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 116 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zwanenlaan
Combien vaut une maison Zwanenlaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zwanenlaan est son quartier, Elsdonk-West : 990 000 € à 1 896 000 € en 2025, médiane 1 556 000 €.
Les maisons de Zwanenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (10 %), 7 jumelés (35 %) et 11 isolés (55 %). L'emprise au sol médiane est de 122 m².
Zwanenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zwanenlaan comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Zwanenlaan à Anvers ?
Zwanenlaan fait partie du quartier Elsdonk-West, à Anvers. Elle en est la 9e rue sur 18 par le nombre d'adresses (4,5 % du quartier).
Vous vendez Zwanenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode