Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Beeckmanslaan à Anvers
Beeckmanslaan est une voie résidentielle de 100 m, à 5,2 km au sud du centre d'Anvers (2610). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Elsdonk-West, est de 1 556 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 6 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 101 m² (151 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
990 000 €à1 896 000 €
Prix médian : 1 556 000 €
Quartier retenu : Elsdonk-West, 17 ventes en 2022 (médiane 1 379 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Beeckmanslaan en chiffres
- Adresses
- 6 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 11
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 101 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (16e rue sur 18)
- Taille
- 2771e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,2 km au sud
Bâti
Beeckmanslaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 6 % (64 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Beeckmanslaan : type de bâti et prix de référence
Beeckmanslaan compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Elsdonk-West (990 000 € à 1 896 000 €), dont la médiane la dépasse de 326 %.
Le quartier compte toutefois 64 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Beeckmanslaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 101 m² d'emprise médiane contre 151 m² (-33 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Beeckmanslaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Elsdonk-West et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Ferdinand Verbiestlaan (Edegem) relève du quartier Verbrande Hoeve, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Beeckmanslaan est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Flamingolaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Zwaluwenlaan) à 187 m² (Goudvinklaan) dans ces rues ; Beeckmanslaan est à 101 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Meerlenlaan, en compte 61.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Woudlaan | 60 m | Elsdonk-West |
| Zwanenlaan | 100 m | Elsdonk-West |
| Meerlenlaan | 110 m | Elsdonk-West |
| Eekhoornlaan | 140 m | Elsdonk-West |
| Elsdonklaan | 160 m | Elsdonk-West |
| Zwaluwenlaan | 180 m | Elsdonk-West |
| Goudvinklaan | 250 m | Elsdonk-West |
| Jachtlaan | 280 m | Elsdonk-West |
| Flamingolaan | 310 m | Elsdonk-West |
| Ferdinand Verbiestlaan (Edegem) | 360 m | Verbrande Hoeve · n.d. |
Acheter Beeckmanslaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Elsdonk-West, 1 556 000 €, l'achat revient à 1 595 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 990 000 € | 19 800 € | 1 016 400 € |
| Médiane | 1 556 000 € | 31 120 € | 1 595 100 € |
| Haut | 1 896 000 € | 37 920 € | 1 942 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 31 120 € à 186 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Beeckmanslaan
La médiane du quartier Elsdonk-West est passée de 643 500 € en 2014 à 1 379 000 € en 2022 (+114 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 66 points de plus que sa commune. Beeckmanslaan pèse 6 adresses sur les 465 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 116 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Beeckmanslaan
Combien vaut une maison Beeckmanslaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Beeckmanslaan est son quartier, Elsdonk-West : 990 000 € à 1 896 000 € en 2025, médiane 1 556 000 €.
Les maisons de Beeckmanslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (33 %) et 4 jumelés (67 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 101 m².
Beeckmanslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Beeckmanslaan comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Beeckmanslaan à Anvers ?
Beeckmanslaan fait partie du quartier Elsdonk-West, à Anvers. Elle en est la 16e rue sur 18 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Beeckmanslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode