Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Prinses Astridlaan à Anvers
Prinses Astridlaan est une voie résidentielle de 110 m, à 4,8 km au sud du centre d'Anvers (2610). Elle compte 7 adresses, numérotées de 7 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hondsnest - Molenveld, est de 434 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 121 m² (93 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
293 000 €à553 000 €
Prix médian : 434 000 €
Quartier retenu : Hondsnest - Molenveld, 28 ventes en 2022 (médiane 385 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Prinses Astridlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Prinses Astridlaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 7 à 13, côté impair | 4 | 385 000 € (2022, 28 ventes) |
| N° 24 à 40, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 7 à 13 (Hondsnest - Molenveld), regroupe 4 des 7 adresses, soit 57 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 7 (3 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 24 à 40, impairs 7 à 13
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (7)
- Emprise médiane
- 121 m² au sol
- Part du quartier
- 0,4 % (20e rue sur 21)
- Taille
- 2682e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,8 km au sud
Bâti
Prinses Astridlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 5 % de 4 façades (81 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Prinses Astridlaan : type de bâti et prix de référence
Prinses Astridlaan compte 7 bâtiments isolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 649 500 € en médiane en 2025 (124 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Hondsnest - Molenveld (293 000 € à 553 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 33 %.
Le quartier compte toutefois 95 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Prinses Astridlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 121 m² d'emprise médiane contre 93 m² (+30 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Prinses Astridlaan
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Hondsnest - Molenveld. La limite passe à 110 m : Professor Piccardlaan relève du quartier Sint-Augustinus, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Parkwijk (614 500 €, par Groenenborgerlaan) et Yperman - Steytelinck (345 000 €, par Schaliemolenstraat). Avec 100 % de 4 façades, Prinses Astridlaan est la plus aérée des 6 rues comparées, devant Groenenborgerlaan (28 %) ; Schaliemolenstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Schaliemolenstraat) à 117 m² (Groenenborgerlaan) dans ces rues ; avec 121 m², Prinses Astridlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après Jozef Hertogslaan (10) et devant Jezuïetenlaan (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Professor Piccardlaan | 110 m | Sint-Augustinus · n.d. |
| Groenenborgerlaan | 150 m | Parkwijk · 614 500 € +60 % |
| Jozef Hertogslaan | 220 m | Sint-Augustinus · n.d. |
| Dennenlaan | 230 m | Parkwijk · 614 500 € +60 % |
| Jezuïetenlaan | 280 m | Sint-Augustinus · n.d. |
| Platanenlaan | 320 m | Parkwijk · 614 500 € +60 % |
| Schaliemolenstraat | 320 m | Yperman - Steytelinck · 345 000 € -10 % |
| Prins Karellaan | 350 m | Sint-Augustinus · n.d. |
| Prins Alexanderlaan | 420 m | Sint-Augustinus · n.d. |
| Wilgenlaan | 430 m | Parkwijk · 614 500 € +60 % |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Prinses Astridlaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2610) avant de comparer des prix.
- Prinses Astridlaan à De Haan, à 96,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Prinses Astridlaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hondsnest - Molenveld, 434 000 €, l'achat revient à 447 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Médiane | 434 000 € | 8 680 € | 447 900 € |
| Haut | 553 000 € | 11 060 € | 569 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 680 € à 52 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Prinses Astridlaan
La médiane du quartier Hondsnest - Molenveld est passée de 242 500 € en 2014 à 385 000 € en 2022 (+59 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Prinses Astridlaan pèse 4 adresses sur les 904 du quartier (0,4 %), où Statbel a compté 178 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Prinses Astridlaan
Le prix est-il le même tout au long de Prinses Astridlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 7 à 13 impairs : médiane 385 000 € en 2022 ; n° 24 à 40 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Prinses Astridlaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Prinses Astridlaan est son quartier, Hondsnest - Molenveld : 293 000 € à 553 000 € en 2025, médiane 434 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Prinses Astridlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 7 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 121 m².
Prinses Astridlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Prinses Astridlaan comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Prinses Astridlaan à Anvers ?
Prinses Astridlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Hondsnest - Molenveld (n° 7 à 13, 4 adresses), Sint-Augustinus (n° 24 à 40, 3 adresses).
Vous vendez Prinses Astridlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode