Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Boomsesteenweg (n° 2 à 1010) à Anvers
Boomsesteenweg est un axe de transit secondaire à chaussées séparées, à 6,1 km au sud du centre d'Anvers (2610). Elle compte 312 adresses, numérotées de 2 à 1010. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Koornbloem, est de 409 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 146 bâtiments mitoyens des deux côtés et 40 d'un seul côté, pour 26 isolés, avec une emprise au sol médiane de 112 m² (88 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
335 000 €à501 000 €
Prix médian : 409 000 €
Quartier retenu : Koornbloem, 22 ventes en 2023 (médiane 375 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Boomsesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Boomsesteenweg traverse 8 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 319 500 € à 385 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 200 à 560, côté pair | 70 | 375 500 € (2023, 22 ventes) |
| N° 5 à 205, côté impair | 64 | 385 000 € (2022, 28 ventes) |
| N° 578 à 898, côté pair | 53 | pas de prix publié |
| N° 217 à 397, côté impair | 47 | 319 500 € (2023, 17 ventes) |
| N° 481 à 957 | 36 | pas de prix publié |
| N° 2 à 180, côté pair | 17 | 340 000 € (2023, 27 ventes) |
| N° 411 à 445, côté impair | 13 | 372 750 € (2022, 30 ventes) |
| N° 906 à 1010, côté pair | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 200 à 560 (Koornbloem), regroupe 70 des 310 adresses, soit 23 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 5 à 205, 385 000 €) et le moins cher (n° 217 à 397, 319 500 €), l'écart de médiane est de 65 500 € (+21 %), et de 67 000 € frais d'achat compris. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 312 (151 pairs, 161 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 1010, impairs 5 à 957
- Étendue des adresses
- 4,0 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à chaussées séparées, 50 km/h
- Carrefours
- 52
- Bâtiments
- 245 (dont 33 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 69 % (146)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (40)
- 4 façades (isolé)
- 12 % (26)
- Emprise médiane
- 112 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,5 % (1re rue sur 22)
- Taille
- 19e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 6,1 km au sud
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Bâti
Boomsesteenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 4 % de 4 façades (71 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,4 m entre deux numéros voisins, 6,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 4,0 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 13 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Boomsesteenweg : type de bâti et prix de référence
Boomsesteenweg compte 186 bâtiments accolés sur 212 (88 %), dont 40 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 26 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Koornbloem (335 000 € à 501 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 112 m² d'emprise médiane contre 88 m² (+27 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Boomsesteenweg
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Koornbloem et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Sint-Jan Vianneystraat relève du quartier Wilrijk-Centrum, où la médiane 2023 est de 319 500 €, soit 15 % de moins que Koornbloem (375 500 € en 2023). Autre quartier à portée : Oversnes - Duivelshoek (372 750 €, par Oudestraat). Avec 69 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Boomsesteenweg est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Jozef Cuyversstraat (95 %), la moins dense Malisgoed (48 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Jozef Cuyversstraat) à 118 m² (Malisgoed) dans ces rues ; Boomsesteenweg est à 112 m². Par le nombre d'adresses (312), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Oudestraat (153).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Jan Vianneystraat | 130 m | Wilrijk-Centrum · 319 500 € -15 % |
| Michel Geysemansstraat | 160 m | Koornbloem |
| Berkenveldplein | 180 m | Koornbloem |
| Malisgoed | 290 m | Koornbloem |
| Harinkvelden | 300 m | Koornbloem |
| Oudestraat | 310 m | Oversnes - Duivelshoek · 372 750 € -1 % |
| Schansweg | 310 m | Oversnes - Duivelshoek · 372 750 € -1 % |
| Boekstraat | 320 m | Wilrijk-Centrum · 319 500 € -15 % |
| Valkenveld | 320 m | Wilrijk-Centrum · 319 500 € -15 % |
| Jozef Cuyversstraat | 320 m | Wilrijk-Centrum · 319 500 € -15 % |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Boomsesteenweg » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2610) avant de comparer des prix.
- Boomsesteenweg à Aartselaar, à 4,5 km : prix de quartier non publié
- Boomsesteenweg à Willebroek, à 11,0 km : médiane du quartier 242 000 € (-36 % par rapport à celle-ci)
Acheter Boomsesteenweg à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Koornbloem, 409 000 €, l'achat revient à 422 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
| Médiane | 409 000 € | 8 180 € | 422 300 € |
| Haut | 501 000 € | 10 020 € | 516 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 180 € à 49 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Boomsesteenweg
La médiane du quartier Koornbloem est passée de 185 000 € en 2013 à 375 500 € en 2023 (+103 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 48 points de plus que sa commune. Boomsesteenweg pèse 70 adresses sur les 933 du quartier (7,5 %), où Statbel a compté 276 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Boomsesteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Boomsesteenweg ?
Non. La rue traverse 8 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 200 à 560 pairs : médiane 375 500 € en 2023 ; n° 5 à 205 impairs : médiane 385 000 € en 2022 ; n° 578 à 898 pairs : pas de prix publié ; n° 217 à 397 impairs : médiane 319 500 € en 2023 ; n° 481 à 957 : pas de prix publié ; n° 2 à 180 pairs : médiane 340 000 € en 2023 ; et 2 autres tronçons détaillés dans le tableau de la page.
Combien vaut une maison Boomsesteenweg à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boomsesteenweg est son quartier, Koornbloem : 335 000 € à 501 000 € en 2025, médiane 409 000 €. Attention, la rue traverse 8 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Boomsesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 212 bâtiments à numéro unique, on compte 146 mitoyens des deux côtés (69 %), 40 jumelés (19 %) et 26 isolés (12 %). L'emprise au sol médiane est de 112 m².
Boomsesteenweg est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Boomsesteenweg comme un axe de transit secondaire, à chaussées séparées, vitesse limitée à 50 km/h, avec 52 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Boomsesteenweg à Anvers ?
Boomsesteenweg est à cheval sur 8 quartiers statistiques d'Anvers : Koornbloem (n° 200 à 560, 70 adresses), Hondsnest - Molenveld (n° 5 à 205, 64 adresses), Ter Beke Hof Dreef (n° 578 à 898, 53 adresses), Wilrijk-Centrum (n° 217 à 397, 47 adresses), Industriepark-Oost (n° 481 à 957, 36 adresses) et 3 autres.
Vous vendez Boomsesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode