Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Malisgoed à Anvers
Malisgoed est une voie résidentielle sans issue de 150 m, à 6,1 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2610). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Koornbloem, est de 409 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 118 m² (88 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
335 000 €à501 000 €
Prix médian : 409 000 €
Quartier retenu : Koornbloem, 22 ventes en 2023 (médiane 375 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Malisgoed en chiffres
- Adresses
- 24 (11 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 23
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 24 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 48 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 22 % (5)
- Emprise médiane
- 118 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (10e rue sur 22)
- Taille
- 1777e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 6,1 km au sud-ouest
Voirie
Malisgoed n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Malisgoed est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 4 % de 4 façades (71 % de 2 façades).
Maisons de Malisgoed : type de bâti et prix de référence
Malisgoed compte 18 bâtiments accolés sur 23 (78 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Koornbloem (335 000 € à 501 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 118 m² d'emprise médiane contre 88 m² (+34 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Malisgoed
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Koornbloem : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 48 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Malisgoed est la moins dense des 11 rues comparées ; la plus dense, Bernard De Pooterstraat, en compte 81 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Koornbloemplein) à 117 m² (Fort 7-straat) dans ces rues ; avec 118 m², Malisgoed les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (24), elle est 6e sur 11, après Koornbloemplein (30) et devant Bernard De Pooterstraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Harinkvelden | 100 m | Koornbloem |
| Bernard De Pooterstraat | 120 m | Koornbloem |
| Legerstraat | 130 m | Koornbloem |
| Berkenveldplein | 160 m | Koornbloem |
| Michel Geysemansstraat | 160 m | Koornbloem |
| Abelenprieel | 170 m | Koornbloem |
| Peerboomveld | 180 m | Koornbloem |
| Fort 7-straat | 220 m | Koornbloem |
| Berkenveldstraat | 220 m | Koornbloem |
| Koornbloemplein | 260 m | Koornbloem |
Acheter Malisgoed à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Koornbloem, 409 000 €, l'achat revient à 422 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
| Médiane | 409 000 € | 8 180 € | 422 300 € |
| Haut | 501 000 € | 10 020 € | 516 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 180 € à 49 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Malisgoed
La médiane du quartier Koornbloem est passée de 185 000 € en 2013 à 375 500 € en 2023 (+103 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 48 points de plus que sa commune. Malisgoed pèse 24 adresses sur les 933 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 276 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Malisgoed
Combien vaut une maison Malisgoed à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Malisgoed est son quartier, Koornbloem : 335 000 € à 501 000 € en 2025, médiane 409 000 €.
Les maisons de Malisgoed sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (48 %), 7 jumelés (30 %) et 5 isolés (22 %). L'emprise au sol médiane est de 118 m².
Malisgoed est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Malisgoed comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Malisgoed à Anvers ?
Malisgoed fait partie du quartier Koornbloem, à Anvers. Elle en est la 10e rue sur 22 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Malisgoed ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode