Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Harinkvelden à Anvers
Harinkvelden est une voie résidentielle de 130 m, à 6,0 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2610). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Koornbloem, est de 409 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 96 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
335 000 €à501 000 €
Prix médian : 409 000 €
Quartier retenu : Koornbloem, 22 ventes en 2023 (médiane 375 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Harinkvelden en chiffres
- Adresses
- 10 (7 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 5
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (18e rue sur 22)
- Taille
- 2543e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 6,0 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Bâti
Le quartier Koornbloem compte 71 % de 2 façades et 4 % de 4 façades.
Maisons d'Harinkvelden : type de bâti et prix de référence
Harinkvelden compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Koornbloem (335 000 € à 501 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, 96 m² d'emprise médiane pour 88 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Harinkvelden
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Koornbloem : la première limite de quartier est à plus de 210 m. Avec 60 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Harinkvelden est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Bernard De Pooterstraat (81 %), la moins dense Malisgoed (48 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Koornbloemplein) à 118 m² (Malisgoed) dans ces rues ; Harinkvelden est à 96 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après Fort 7-straat (11) et devant Peerboomveld (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bernard De Pooterstraat | 80 m | Koornbloem |
| Peerboomveld | 90 m | Koornbloem |
| Malisgoed | 100 m | Koornbloem |
| Berkenveldstraat | 130 m | Koornbloem |
| Berkenveldplein | 130 m | Koornbloem |
| Abelenprieel | 160 m | Koornbloem |
| Koornbloemplein | 160 m | Koornbloem |
| Fort 7-straat | 170 m | Koornbloem |
| Legerstraat | 180 m | Koornbloem |
| Michel Geysemansstraat | 210 m | Koornbloem |
Acheter Harinkvelden à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Koornbloem, 409 000 €, l'achat revient à 422 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
| Médiane | 409 000 € | 8 180 € | 422 300 € |
| Haut | 501 000 € | 10 020 € | 516 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 180 € à 49 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Harinkvelden
La médiane du quartier Koornbloem est passée de 185 000 € en 2013 à 375 500 € en 2023 (+103 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 48 points de plus que sa commune. Harinkvelden pèse 10 adresses sur les 933 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 276 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Harinkvelden
Combien vaut une maison Harinkvelden à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Harinkvelden est son quartier, Koornbloem : 335 000 € à 501 000 € en 2025, médiane 409 000 €.
Les maisons d'Harinkvelden sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (60 %) et 4 jumelés (40 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 96 m².
Harinkvelden est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Harinkvelden comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Harinkvelden à Anvers ?
Harinkvelden fait partie du quartier Koornbloem, à Anvers. Elle en est la 18e rue sur 22 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Harinkvelden ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode