Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Sint-Jan Vianneystraat à Anvers
Sint-Jan Vianneystraat est une voie résidentielle à sens unique de 240 m, à 6,0 km au sud du centre d'Anvers (2610). Elle compte 56 adresses, numérotées de 2 à 64. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wilrijk-Centrum, est de 348 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 40 bâtiments mitoyens des deux côtés et 14 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 80 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
288 000 €à385 000 €
Prix médian : 348 000 €
Quartier retenu : Wilrijk-Centrum, 17 ventes en 2023 (médiane 319 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Sint-Jan Vianneystraat en chiffres
- Adresses
- 56 (29 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 64, impairs 3 à 55
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 55 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 74 % (40)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Part du quartier
- 4,0 % (9e rue sur 16)
- Taille
- 783e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 6,0 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Wilrijk-Centrum compte 87 % de 2 façades et 2 % de 4 façades.
Maisons de Sint-Jan Vianneystraat : type de bâti et prix de référence
Sint-Jan Vianneystraat compte 54 bâtiments accolés sur 54 (100 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wilrijk-Centrum (288 000 € à 385 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, 80 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Jan Vianneystraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wilrijk-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Boomsesteenweg relève du quartier Koornbloem, où la médiane 2023 est de 375 500 €, soit 18 % de plus que Wilrijk-Centrum (319 500 € en 2023). Autre quartier à portée : Oversnes - Duivelshoek (372 750 €, par Oudestraat). Avec 74 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint-Jan Vianneystraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Jozef Cuyversstraat (95 %), la moins dense Berkenveldplein (65 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Jozef Cuyversstraat) à 112 m² (Boomsesteenweg) dans ces rues ; Sint-Jan Vianneystraat est à 80 m². Par le nombre d'adresses (56), elle est 9e sur 11, après Michel Geysemansstraat (62) et devant Berkenveldplein (54).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boomsesteenweg | 130 m | Koornbloem · 375 500 € +18 % |
| Oudestraat | 180 m | Oversnes - Duivelshoek · 372 750 € +17 % |
| Jozef Cuyversstraat | 190 m | Wilrijk-Centrum |
| Boekstraat | 210 m | Wilrijk-Centrum |
| Uitspanningstraat | 270 m | Oversnes - Duivelshoek · 372 750 € +17 % |
| Boeksveldstraat | 280 m | Oversnes - Duivelshoek · 372 750 € +17 % |
| Valkenveld | 290 m | Wilrijk-Centrum |
| Schansweg | 290 m | Oversnes - Duivelshoek · 372 750 € +17 % |
| Michel Geysemansstraat | 290 m | Koornbloem · 375 500 € +18 % |
| Berkenveldplein | 300 m | Koornbloem · 375 500 € +18 % |
Acheter Sint-Jan Vianneystraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wilrijk-Centrum, 348 000 €, l'achat revient à 359 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Médiane | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
| Haut | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 960 € à 41 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Jan Vianneystraat
La médiane du quartier Wilrijk-Centrum est passée de 223 750 € en 2014 à 319 500 € en 2023 (+43 %), quand celle d'Anvers gagnait 54 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 327 500 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (26 en 2021, 17 en 2023). Sint-Jan Vianneystraat pèse 56 adresses sur les 1 397 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 127 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Jan Vianneystraat
Combien vaut une maison Sint-Jan Vianneystraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Jan Vianneystraat est son quartier, Wilrijk-Centrum : 288 000 € à 385 000 € en 2025, médiane 348 000 €.
Les maisons de Sint-Jan Vianneystraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 54 bâtiments à numéro unique, on compte 40 mitoyens des deux côtés (74 %) et 14 jumelés (26 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Sint-Jan Vianneystraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Jan Vianneystraat comme une voie résidentielle de 240 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Sint-Jan Vianneystraat à Anvers ?
Sint-Jan Vianneystraat fait partie du quartier Wilrijk-Centrum, à Anvers. Elle en est la 9e rue sur 16 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez Sint-Jan Vianneystraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode