Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Oudestraat (n° 3 à 191) à Anvers
Oudestraat est une voie résidentielle de 730 m, à 6,0 km au sud du centre d'Anvers (2610). Elle compte 153 adresses, numérotées de 3 à 191. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oversnes - Duivelshoek, est de 421 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 121 des 143 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 80 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
367 000 €à497 000 €
Prix médian : 421 000 €
Quartier retenu : Oversnes - Duivelshoek, 30 ventes en 2022 (médiane 372 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Oudestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Oudestraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 319 500 € à 372 750 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 191, côté impair | 80 | 372 750 € (2022, 30 ventes) |
| N° 4 à 174, côté pair | 73 | 319 500 € (2023, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 3 à 191 (Oversnes - Duivelshoek), regroupe 80 des 153 adresses, soit 52 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 3 à 191, 372 750 €) et le moins cher (n° 4 à 174, 319 500 €), l'écart de médiane est de 53 250 € (+17 %), et de 54 500 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 153 (73 pairs, 80 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 174, impairs 3 à 191
- Longueur
- 730 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 148 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 85 % (121)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 8,1 % (1re rue sur 17)
- Taille
- 129e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 6,0 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Oversnes - Duivelshoek.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 670 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Oudestraat : type de bâti et prix de référence
Oudestraat compte 143 bâtiments accolés sur 143 (100 %), dont 22 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Oversnes - Duivelshoek (367 000 € à 497 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, 80 m² d'emprise médiane pour 80 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oudestraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oversnes - Duivelshoek et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Jozef Cuyversstraat relève du quartier Wilrijk-Centrum, où la médiane 2023 est de 319 500 €, soit 14 % de moins que Oversnes - Duivelshoek (372 750 € en 2022). Avec 85 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Oudestraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Jozef Cuyversstraat (95 %), la moins dense Sint-Jan Vianneystraat (74 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Vuurmolenstraat) à 91 m² (Oversneslaan) dans ces rues ; Oudestraat est à 80 m². Par le nombre d'adresses (153), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Boekstraat (100).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jozef Cuyversstraat | 80 m | Wilrijk-Centrum · 319 500 € -14 % |
| Boekstraat | 170 m | Wilrijk-Centrum · 319 500 € -14 % |
| Sint-Jan Vianneystraat | 180 m | Wilrijk-Centrum · 319 500 € -14 % |
| Standonklaan | 180 m | Oversnes - Duivelshoek |
| Uitspanningstraat | 220 m | Oversnes - Duivelshoek |
| Oversneslaan | 250 m | Oversnes - Duivelshoek |
| Vuurmolenstraat | 260 m | Wilrijk-Centrum · 319 500 € -14 % |
| Boeksveldstraat | 270 m | Oversnes - Duivelshoek |
| Pater De Dekenstraat | 280 m | Wilrijk-Centrum · 319 500 € -14 % |
| Alfons Chantrainestraat | 290 m | Oversnes - Duivelshoek |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Oudestraat » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (2610) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Oudestraat à Aartselaar, à 2,5 km : prix de quartier non publié
- Oudestraat à Sint-Katelijne-Waver, à 16,7 km : médiane du quartier 280 000 € (-25 % par rapport à celle-ci)
- Oudestraat à Tamise, à 18,1 km : prix de quartier non publié
- Oudestraat à Boortmeerbeek, à 26,4 km : prix de quartier non publié
- Oudestraat à Heist-op-den-Berg, à 26,9 km : prix de quartier non publié
- Oudestraat à Kampenhout, à 27,0 km : prix de quartier non publié
- Oudestraat à Asse, à 31,6 km : prix de quartier non publié
- Oudestraat à Montaigu-Zichem, à 42,1 km : médiane du quartier 370 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- et 9 autres communes plus éloignées
Acheter Oudestraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oversnes - Duivelshoek, 421 000 €, l'achat revient à 434 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 367 000 € | 7 340 € | 379 300 € |
| Médiane | 421 000 € | 8 420 € | 434 600 € |
| Haut | 497 000 € | 9 940 € | 512 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 420 € à 50 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oudestraat
La médiane du quartier Oversnes - Duivelshoek est passée de 245 000 € en 2014 à 372 750 € en 2022 (+52 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Oudestraat pèse 80 adresses sur les 983 du quartier (8,1 %), où Statbel a compté 259 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Oudestraat
Le prix est-il le même tout au long d'Oudestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 191 impairs : médiane 372 750 € en 2022 ; n° 4 à 174 pairs : médiane 319 500 € en 2023.
Combien vaut une maison Oudestraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oudestraat est son quartier, Oversnes - Duivelshoek : 367 000 € à 497 000 € en 2025, médiane 421 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Oudestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 143 bâtiments à numéro unique, on compte 121 mitoyens des deux côtés (85 %) et 22 jumelés (15 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Oudestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oudestraat comme une voie résidentielle de 730 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 8 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Oudestraat à Anvers ?
Oudestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Oversnes - Duivelshoek (n° 3 à 191, 80 adresses), Wilrijk-Centrum (n° 4 à 174, 73 adresses).
Vous vendez Oudestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode