Prix des maisons par rue · 2830 Willebroek
Prix des maisons Boomsesteenweg à Willebroek
Boomsesteenweg est un axe de liaison locale de 1,5 km, à 1,6 km au nord du centre de Willebroek (2830). Elle compte 126 adresses, numérotées de 2 à 199. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vorsenpoel, est de 262 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 81 des 108 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 96 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
227 000 €à363 000 €
Prix médian : 262 000 €
Quartier retenu : Vorsenpoel, 28 ventes en 2023 (médiane 242 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,3 %).
Boomsesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Boomsesteenweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 146 | 117 | 242 000 € (2023, 28 ventes) |
| N° 147 à 199 | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 146 (Vorsenpoel), regroupe 117 des 126 adresses, soit 93 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Willebroek, 325 000 € en 2025.
- Adresses
- 126 (61 pairs, 65 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 182, impairs 5 à 199
- Longueur
- 1,5 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 111 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (81)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 12 % (13)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 16 % (3e rue sur 14)
- Taille
- 15e rue sur 304 à Willebroek
- Du centre de Willebroek
- 1,6 km au nord
Voirie
Un carrefour tous les 220 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Vorsenpoel. 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,0 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Boomsesteenweg : type de bâti et prix de référence
Boomsesteenweg compte 95 bâtiments accolés sur 108 (88 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 305 000 € en médiane en 2025 (261 ventes) à Willebroek. La médiane des 4 façades de Willebroek (539 000 €) ne sert de repère que pour les 13 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Vorsenpoel (227 000 € à 363 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, 96 m² d'emprise médiane pour 88 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Boomsesteenweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Vorsenpoel : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 12 % de 4 façades, Boomsesteenweg est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Vorsenpoelweg (71 %), la moins aérée Oud-Stationsplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Callaertstraat) à 124 m² (Oud-Stationsplein) dans ces rues ; Boomsesteenweg est à 96 m². Par le nombre d'adresses (126), elle est 3e sur 11, après Vaartstraat (147) et devant Zavelweg (54).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vaartstraat | 70 m | Vorsenpoel |
| Vorsenpoelweg | 120 m | Vorsenpoel |
| Gorrebroek | 180 m | Vorsenpoel |
| Kraagweg | 220 m | Vorsenpoel |
| Zavelweg | 250 m | Vorsenpoel |
| Stapelstraat | 260 m | Vorsenpoel |
| Callaertstraat | 280 m | Vorsenpoel |
| Veert | 330 m | Vorsenpoel |
| Oud-Stationsplein | 340 m | Vorsenpoel |
| Appeldonkstraat | 350 m | Vorsenpoel |
Tous les quartiers de Willebroek et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Boomsesteenweg » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2830) avant de comparer des prix.
- Boomsesteenweg à Aartselaar, à 6,5 km : prix de quartier non publié
- Boomsesteenweg à Anvers, à 11,0 km : médiane du quartier 375 500 € (+55 % par rapport à celle-ci)
Acheter Boomsesteenweg à Willebroek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vorsenpoel, 262 000 €, l'achat revient à 271 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 227 000 € | 4 540 € | 235 900 € |
| Médiane | 262 000 € | 5 240 € | 271 800 € |
| Haut | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 240 € à 31 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Boomsesteenweg
La médiane du quartier Vorsenpoel est passée de 167 500 € en 2013 à 242 000 € en 2023 (+44 %), quand celle de Willebroek gagnait 58 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 272 000 € : 2023 est 11 % en dessous. Boomsesteenweg pèse 117 adresses sur les 754 du quartier (16 %), où Statbel a compté 289 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Boomsesteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Boomsesteenweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 146 : médiane 242 000 € en 2023 ; n° 147 à 199 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Boomsesteenweg à Willebroek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boomsesteenweg est son quartier, Vorsenpoel : 227 000 € à 363 000 € en 2025, médiane 262 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Boomsesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 108 bâtiments à numéro unique, on compte 81 mitoyens des deux côtés (75 %), 14 jumelés (13 %) et 13 isolés (12 %). L'emprise au sol médiane est de 96 m².
Boomsesteenweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Boomsesteenweg comme un axe de liaison locale de 1,5 km, à double sens, avec 8 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Boomsesteenweg à Willebroek ?
Boomsesteenweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Willebroek : Vorsenpoel (n° 2 à 146, 117 adresses), Groot Broeck - Hoeikensweg (n° 147 à 199, 9 adresses).
Vous vendez Boomsesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode