Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Jozef Cuyversstraat à Anvers
Jozef Cuyversstraat est une voie résidentielle de 210 m, à 5,9 km au sud du centre d'Anvers (2610). Elle compte 47 adresses, numérotées de 3 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wilrijk-Centrum, est de 348 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 39 des 41 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 73 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
288 000 €à385 000 €
Prix médian : 348 000 €
Quartier retenu : Wilrijk-Centrum, 17 ventes en 2023 (médiane 319 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Jozef Cuyversstraat en chiffres
- Adresses
- 47 (24 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 52, impairs 3 à 51
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 44 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 95 % (39)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Part du quartier
- 3,4 % (11e rue sur 16)
- Taille
- 989e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,9 km au sud
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Wilrijk-Centrum.
Maisons de Jozef Cuyversstraat : type de bâti et prix de référence
Jozef Cuyversstraat compte 41 bâtiments accolés sur 41 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wilrijk-Centrum (288 000 € à 385 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 73 m² d'emprise médiane contre 85 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jozef Cuyversstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wilrijk-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Oudestraat relève du quartier Oversnes - Duivelshoek, où la médiane 2022 est de 372 750 €, soit 17 % de plus que Wilrijk-Centrum (319 500 € en 2023). Avec 95 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Jozef Cuyversstraat est la plus dense des 10 rues comparées, devant Kleinesteenweg (93 %) ; Sint-Jan Vianneystraat ferme la marche avec 74 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Vuurmolenstraat) à 92 m² (Kleinesteenweg) dans ces rues ; Jozef Cuyversstraat est à 73 m². Par le nombre d'adresses (47), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Oudestraat, en compte 153.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oudestraat | 80 m | Oversnes - Duivelshoek · 372 750 € +17 % |
| Boekstraat | 90 m | Wilrijk-Centrum |
| Vuurmolenstraat | 180 m | Wilrijk-Centrum |
| Sint-Jan Vianneystraat | 190 m | Wilrijk-Centrum |
| Pater De Dekenstraat | 220 m | Wilrijk-Centrum |
| Standonklaan | 220 m | Oversnes - Duivelshoek · 372 750 € +17 % |
| Oversneslaan | 270 m | Oversnes - Duivelshoek · 372 750 € +17 % |
| Valkenveld | 300 m | Wilrijk-Centrum |
| Uitspanningstraat | 300 m | Oversnes - Duivelshoek · 372 750 € +17 % |
| Kleinesteenweg | 310 m | Wilrijk-Centrum |
Acheter Jozef Cuyversstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wilrijk-Centrum, 348 000 €, l'achat revient à 359 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Médiane | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
| Haut | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 960 € à 41 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jozef Cuyversstraat
La médiane du quartier Wilrijk-Centrum est passée de 223 750 € en 2014 à 319 500 € en 2023 (+43 %), quand celle d'Anvers gagnait 54 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 327 500 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (26 en 2021, 17 en 2023). Jozef Cuyversstraat pèse 47 adresses sur les 1 397 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 127 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jozef Cuyversstraat
Combien vaut une maison Jozef Cuyversstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jozef Cuyversstraat est son quartier, Wilrijk-Centrum : 288 000 € à 385 000 € en 2025, médiane 348 000 €.
Les maisons de Jozef Cuyversstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 39 mitoyens des deux côtés (95 %) et 2 jumelés (5 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 73 m².
Jozef Cuyversstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jozef Cuyversstraat comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Jozef Cuyversstraat à Anvers ?
Jozef Cuyversstraat fait partie du quartier Wilrijk-Centrum, à Anvers. Elle en est la 11e rue sur 16 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez Jozef Cuyversstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode