Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Boekstraat à Anvers
Boekstraat est une voie résidentielle à sens unique de 480 m, à 5,8 km au sud du centre d'Anvers (2610). Elle compte 100 adresses, numérotées de 2 à 153. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wilrijk-Centrum, est de 348 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 54 des 68 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 89 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
288 000 €à385 000 €
Prix médian : 348 000 €
Quartier retenu : Wilrijk-Centrum, 17 ventes en 2023 (médiane 319 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Boekstraat en chiffres
- Adresses
- 100 (53 pairs, 47 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 142, impairs 25 à 153
- Longueur
- 480 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 77 (dont 9 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 79 % (54)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (3)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Part du quartier
- 7,2 % (3e rue sur 16)
- Taille
- 309e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,8 km au sud
Bâti
Le quartier Wilrijk-Centrum compte 87 % de 2 façades et 2 % de 4 façades. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
19 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Boekstraat : type de bâti et prix de référence
Boekstraat compte 65 bâtiments accolés sur 68 (96 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wilrijk-Centrum (288 000 € à 385 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, 89 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Boekstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wilrijk-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Oudestraat relève du quartier Oversnes - Duivelshoek, où la médiane 2022 est de 372 750 €, soit 17 % de plus que Wilrijk-Centrum (319 500 € en 2023). Autre quartier à portée : Koornbloem (375 500 €, par Boomsesteenweg). Avec 79 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Boekstraat est 8e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Jozef Cuyversstraat (95 %), la moins dense Boomsesteenweg (69 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Vuurmolenstraat) à 112 m² (Boomsesteenweg) dans ces rues ; Boekstraat est à 89 m². Par le nombre d'adresses (100), elle est 3e sur 11, après Oudestraat (153) et devant Standonklaan (76).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jozef Cuyversstraat | 90 m | Wilrijk-Centrum |
| Vuurmolenstraat | 100 m | Wilrijk-Centrum |
| Oudestraat | 170 m | Oversnes - Duivelshoek · 372 750 € +17 % |
| Pater De Dekenstraat | 190 m | Wilrijk-Centrum |
| Sint-Jan Vianneystraat | 210 m | Wilrijk-Centrum |
| Valkenveld | 210 m | Wilrijk-Centrum |
| Kleinesteenweg | 220 m | Wilrijk-Centrum |
| Standonklaan | 300 m | Oversnes - Duivelshoek · 372 750 € +17 % |
| Boomsesteenweg | 320 m | Koornbloem · 375 500 € +18 % |
| Oversneslaan | 330 m | Oversnes - Duivelshoek · 372 750 € +17 % |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Boekstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2610) avant de comparer des prix.
- Boekstraat à Hasselt, à 70,4 km : médiane du quartier 285 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
Acheter Boekstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wilrijk-Centrum, 348 000 €, l'achat revient à 359 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Médiane | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
| Haut | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 960 € à 41 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Boekstraat
La médiane du quartier Wilrijk-Centrum est passée de 223 750 € en 2014 à 319 500 € en 2023 (+43 %), quand celle d'Anvers gagnait 54 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 327 500 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (26 en 2021, 17 en 2023). Boekstraat pèse 100 adresses sur les 1 397 du quartier (7,2 %), où Statbel a compté 127 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Boekstraat
Combien vaut une maison Boekstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boekstraat est son quartier, Wilrijk-Centrum : 288 000 € à 385 000 € en 2025, médiane 348 000 €.
Les maisons de Boekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 68 bâtiments à numéro unique, on compte 54 mitoyens des deux côtés (79 %), 11 jumelés (16 %) et 3 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Boekstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Boekstraat comme une voie résidentielle de 480 m, à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Boekstraat à Anvers ?
Boekstraat fait partie du quartier Wilrijk-Centrum, à Anvers. Elle en est la 3e rue sur 16 par le nombre d'adresses (7,2 % du quartier).
Vous vendez Boekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode