Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Michel Geysemansstraat à Anvers
Michel Geysemansstraat est une voie résidentielle de 270 m, à 6,2 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2610). Elle compte 62 adresses, numérotées de 2 à 76. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Koornbloem, est de 409 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 41 bâtiments mitoyens des deux côtés et 17 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 88 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
335 000 €à501 000 €
Prix médian : 409 000 €
Quartier retenu : Koornbloem, 22 ventes en 2023 (médiane 375 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Michel Geysemansstraat en chiffres
- Adresses
- 62 (38 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 76, impairs 3 à 59
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 61 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 69 % (41)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Part du quartier
- 6,6 % (5e rue sur 22)
- Taille
- 683e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 6,2 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Koornbloem.
Maisons de Michel Geysemansstraat : type de bâti et prix de référence
Michel Geysemansstraat compte 58 bâtiments accolés sur 59 (98 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Koornbloem (335 000 € à 501 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, 88 m² d'emprise médiane pour 88 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Michel Geysemansstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Koornbloem et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Sint-Jan Vianneystraat relève du quartier Wilrijk-Centrum, où la médiane 2023 est de 319 500 €, soit 15 % de moins que Koornbloem (375 500 € en 2023). Avec 69 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Michel Geysemansstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Bernard De Pooterstraat (81 %), la moins dense Malisgoed (48 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Koornbloemplein) à 118 m² (Malisgoed) dans ces rues ; Michel Geysemansstraat est à 88 m². Par le nombre d'adresses (62), elle est 3e sur 11, après Legerstraat (96) et devant Sint-Jan Vianneystraat (56).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Berkenveldplein | 140 m | Koornbloem |
| Malisgoed | 160 m | Koornbloem |
| Boomsesteenweg | 160 m | Koornbloem |
| Harinkvelden | 210 m | Koornbloem |
| Legerstraat | 270 m | Koornbloem |
| Bernard De Pooterstraat | 270 m | Koornbloem |
| Sint-Jan Vianneystraat | 290 m | Wilrijk-Centrum · 319 500 € -15 % |
| Peerboomveld | 300 m | Koornbloem |
| Berkenveldstraat | 310 m | Koornbloem |
| Koornbloemplein | 310 m | Koornbloem |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Michel Geysemansstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2610) avant de comparer des prix.
- Michel Geysemansstraat à Kontich, à 7,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Michel Geysemansstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Koornbloem, 409 000 €, l'achat revient à 422 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
| Médiane | 409 000 € | 8 180 € | 422 300 € |
| Haut | 501 000 € | 10 020 € | 516 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 180 € à 49 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Michel Geysemansstraat
La médiane du quartier Koornbloem est passée de 185 000 € en 2013 à 375 500 € en 2023 (+103 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 48 points de plus que sa commune. Michel Geysemansstraat pèse 62 adresses sur les 933 du quartier (6,6 %), où Statbel a compté 276 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Michel Geysemansstraat
Combien vaut une maison Michel Geysemansstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Michel Geysemansstraat est son quartier, Koornbloem : 335 000 € à 501 000 € en 2025, médiane 409 000 €.
Les maisons de Michel Geysemansstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 59 bâtiments à numéro unique, on compte 41 mitoyens des deux côtés (69 %), 17 jumelés (29 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Michel Geysemansstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Michel Geysemansstraat comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Michel Geysemansstraat à Anvers ?
Michel Geysemansstraat fait partie du quartier Koornbloem, à Anvers. Elle en est la 5e rue sur 22 par le nombre d'adresses (6,6 % du quartier).
Vous vendez Michel Geysemansstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode