Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Berkenveldplein à Anvers
Berkenveldplein est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 6,0 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2610). Elle compte 54 adresses, numérotées de 2 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Koornbloem, est de 409 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 31 bâtiments mitoyens des deux côtés et 17 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 82 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
335 000 €à501 000 €
Prix médian : 409 000 €
Quartier retenu : Koornbloem, 22 ventes en 2023 (médiane 375 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Berkenveldplein en chiffres
- Adresses
- 54 (27 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 3 à 59
- Étendue des adresses
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 50 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 65 % (31)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Part du quartier
- 5,8 % (6e rue sur 22)
- Taille
- 848e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 6,0 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Koornbloem.
Maisons de Berkenveldplein : type de bâti et prix de référence
Berkenveldplein compte 48 bâtiments accolés sur 48 (100 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Koornbloem (335 000 € à 501 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, 82 m² d'emprise médiane pour 88 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Berkenveldplein
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Koornbloem : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 65 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Berkenveldplein est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Valkstraat (91 %), la moins dense Malisgoed (48 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Koornbloemplein) à 118 m² (Malisgoed) dans ces rues ; Berkenveldplein est à 82 m². Par le nombre d'adresses (54), elle est 5e sur 11, après Michel Geysemansstraat (62) et devant Berkenveldstraat (52).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Harinkvelden | 130 m | Koornbloem |
| Michel Geysemansstraat | 140 m | Koornbloem |
| Malisgoed | 160 m | Koornbloem |
| Boomsesteenweg | 180 m | Koornbloem |
| Koornbloemplein | 180 m | Koornbloem |
| Berkenveldstraat | 190 m | Koornbloem |
| Peerboomveld | 210 m | Koornbloem |
| Bernard De Pooterstraat | 210 m | Koornbloem |
| Valkstraat | 230 m | Koornbloem |
| Legerstraat | 280 m | Koornbloem |
Acheter Berkenveldplein à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Koornbloem, 409 000 €, l'achat revient à 422 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
| Médiane | 409 000 € | 8 180 € | 422 300 € |
| Haut | 501 000 € | 10 020 € | 516 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 180 € à 49 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Berkenveldplein
La médiane du quartier Koornbloem est passée de 185 000 € en 2013 à 375 500 € en 2023 (+103 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 48 points de plus que sa commune. Berkenveldplein pèse 54 adresses sur les 933 du quartier (5,8 %), où Statbel a compté 276 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Berkenveldplein
Combien vaut une maison Berkenveldplein à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Berkenveldplein est son quartier, Koornbloem : 335 000 € à 501 000 € en 2025, médiane 409 000 €.
Les maisons de Berkenveldplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 48 bâtiments à numéro unique, on compte 31 mitoyens des deux côtés (65 %) et 17 jumelés (35 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Berkenveldplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Berkenveldplein comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Berkenveldplein à Anvers ?
Berkenveldplein fait partie du quartier Koornbloem, à Anvers. Elle en est la 6e rue sur 22 par le nombre d'adresses (5,8 % du quartier).
Vous vendez Berkenveldplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode