Prix des maisons rue Reine Astrid à Welkenraedt

La rue Reine Astrid compte 48 bâtiments accolés sur 48 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 290 000 € en médiane en 2025 (54 ventes) à Welkenraedt.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Welkenraedt-Centre (217 000 € à 332 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 55 m² d'emprise médiane contre 74 m² (-26 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Welkenraedt-Centre et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la rue Verret (Lontzen) relève du quartier Herbesthal, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue Reine Astrid est la moins aérée des 7 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, la rue Mitoyenne, en compte 36 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (la rue Léopold) à 102 m² (la rue Mitoyenne) dans ces rues ; la rue Reine Astrid est à 55 m². Par le nombre d'adresses (60), elle est 3e sur 11, après la rue Mitoyenne (162) et devant la rue Lamberts (59).

Tous les quartiers de Welkenraedt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Reine Astrid » existe dans 26 autres communes belges : vérifiez le code postal (4840) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue Reine Astrid à Lontzen, à 0,8 km : prix de quartier non publié
• Rue Reine Astrid à Fléron, à 22,1 km : prix de quartier non publié
• Rue Reine Astrid à Seraing, à 32,6 km : prix de quartier non publié
• Rue Reine Astrid à Ans, à 33,0 km : médiane du quartier 209 290 € (-0 % par rapport à celle-ci)
• Rue Reine Astrid à Engis, à 41,8 km : prix de quartier non publié
• Rue Reine Astrid à Saint-Georges-sur-Meuse, à 44,8 km : médiane du quartier 187 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
• Rue Reine Astrid à Wanze, à 54,2 km : prix de quartier non publié
• Rue Reine Astrid à Braives, à 62,3 km : prix de quartier non publié
• et 18 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Welkenraedt-Centre, 268 000 €, l'achat revient à 280 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 040 € à 33 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Welkenraedt-Centre est passée de 152 500 € en 2013 à 210 000 € en 2022 (+38 %), quand celle de Welkenraedt gagnait 34 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. La rue Reine Astrid pèse 60 adresses sur les 979 du quartier (6,1 %), où Statbel a compté 113 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.