Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
Non publié
Trop peu de ventes en 2025.
Liège · Wallonie · 4210
Prix des maisons à Burdinne 2025
Maison médiane
285 000 €
30 ventes en 2025 · +1,8 % sur un an
200 000 €285 000 €405 000 €
Maison 4 façades médiane
395 500 €
18 ventes en 2025 · +37,3 % sur un an
252 500 €395 500 €426 500 €
En 2025, la moitié des 30 maisons vendues à Burdinne ont trouvé acquéreur entre 200 000 € et 405 000 €, pour un prix médian de 285 000 €. C'est 21 % au-dessus de la médiane de la province de Liège (235 000 €). Pour les maisons 4 façades, 18 ventes et une médiane de 395 500 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
200 000 €à405 000 €
Prix médian : 285 000 €
200 000 €285 000 €405 000 €
Commune entière : 30 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Burdinne depuis 2010
Maisons4 façades
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 285 000 € | 30 | 395 500 € | 18 |
| 2024 | 280 000 € | 40 | 288 000 € | 27 |
| 2023 | 225 000 € | 24 | n.d. | |
| 2022 | 237 500 € | 38 | 260 000 € | 21 |
| 2021 | 235 000 € | 31 | 230 000 € | 18 |
| 2020 | 200 000 € | 28 | n.d. | |
| 2019 | 224 000 € | 34 | 235 000 € | 19 |
| 2018 | 200 500 € | 28 | 221 250 € | 20 |
| 2017 | 174 500 € | 44 | 195 000 € | 24 |
| 2016 | 220 000 € | 29 | n.d. | |
| 2014 | 192 500 € | 30 | 215 000 € | 17 |
| 2013 | 164 500 € | 26 | 164 500 € | 18 |
| 2012 | 200 000 € | 23 | n.d. | |
| 2011 | 174 995 € | 24 | n.d. | |
| 2010 | 160 000 € | 31 | 199 000 € | 19 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
395 500 €
18 ventes · moitié entre 252 500 € et 426 500 €
Marché
Combien de maisons se vendent à Burdinne ?
Maisons vendues par an
29'16
44'17
28'18
34'19
28'20
31'21
38'22
24'23
40'24
30'25
30 ventes en 2025, contre 29 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2017 (44 ventes).
Le parc de maisons
1 337 maisons à Burdinne : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Burdinne est la maison 4 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 62 % des maisons datent d'avant 1946 (47 % dans la province de Liège) et 25 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 98 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 9,9 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 72 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 74 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 91 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Liège. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Burdinne
En dix ans (2016 à 2025), 86 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Burdinne, soit 64,3 pour 1 000 maisons existantes (39,4 dans la province de Liège). En 2025, 13 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
5'16
9'17
8'18
11'19
8'20
8'21
12'22
11'23
11'24
3'25
Rénovations autorisées par an
18'16
13'17
9'18
10'19
10'20
11'21
15'22
11'23
8'24
13'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Burdinne face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Burdinne | 285 000 € | 395 500 € |
| Province de Liège | 235 000 € | 318 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Burdinne est au 17e rang sur 75 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 285 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 8 550 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 750 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 296 300 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 35 630 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Burdinne.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Burdinne.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Burdinne.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Burdinne.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (200 000 € / 285 000 € / 405 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
4 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Burdinne. La plus abordable est Wanze, à 235 000 €, soit 50 000 € de moins pour 8,4 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Wanze | 235 000 € | -18 % | 8,4 km |
| Andenne | 249 000 € | -13 % | 10,3 km |
| Wasseiges | 260 000 € | -9 % | 7,2 km |
| Villers-Le-Bouillet | 260 000 € | -9 % | 10,5 km |
| Hannut | 281 775 € | -1 % | 10,1 km |
| Braives | 285 000 € | 0 % | 4,9 km |
| Héron | 331 500 € | +16 % | 4,8 km |
| Fernelmont | 340 000 € | +19 % | 8,8 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Burdinne
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Burdinne (285 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Burdinne : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Burdinne ?
Le prix médian d'une maison vendue à Burdinne en 2025 est de 285 000 € (30 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 200 000 € et un quart au-dessus de 405 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Burdinne ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Burdinne est de 395 500 € en 2025, sur 18 ventes. La moitié se sont vendues entre 252 500 € et 426 500 €.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Burdinne ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 280 000 € en 2024 à 285 000 € en 2025, soit +1,8 %.
Combien y a-t-il de maisons à Burdinne ?
Le cadastre recense 1 337 maisons à Burdinne au 1er janvier 2025 : 6 % de mitoyennes, 32 % de 3 façades et 61 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +9,9 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Burdinne ?
Pour la maison médiane (285 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 8 550 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 35 630 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 750 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Burdinne ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Burdinne. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Burdinne ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.