Prix des maisons par rue · 9320 Alost
Prix des maisons Weidestraat à Alost
Weidestraat est une voie résidentielle sans issue de 80 m, à 2,4 km au sud du centre d'Alost (9320). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Keppestraat, est de 293 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 3 des 6 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 115 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à380 000 €
Prix médian : 293 000 €
Quartier retenu : Keppestraat, 32 ventes en 2023 (médiane 264 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Weidestraat en chiffres
- Adresses
- 6 (3 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 19
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (2)
- Emprise médiane
- 115 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (16e rue sur 17)
- Taille
- 723e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 2,4 km au sud
Voirie
Weidestraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Weidestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 19 % de 4 façades (38 % de 2 façades).
Maisons de Weidestraat : type de bâti et prix de référence
Weidestraat mêle 4 bâtiments accolés et 2 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Alost, une 4 façades s'est vendue 449 000 € en médiane en 2025 (125 ventes) et une 2 ou 3 façades 295 000 € (872 ventes), soit 154 000 € d'écart (+52 %).
Dans la fourchette du quartier Keppestraat (238 000 € à 380 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 115 m² d'emprise médiane pour 109 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Weidestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Keppestraat et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Vredestraat relève du quartier Erembodegem-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 33 % de 4 façades, Weidestraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Rooms-Hofstraat (56 %), la moins aérée Ijzerenwegstraat (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Heilborre) à 126 m² (Rooms-Hofstraat) dans ces rues ; Weidestraat est à 115 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Keppestraat, en compte 127.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rooms-Hofstraat | 120 m | Keppestraat |
| Melkweg | 170 m | Keppestraat |
| Groenenbrielstraat | 210 m | Keppestraat |
| Ijzerenwegstraat | 220 m | Keppestraat |
| Alfons Van de Maelestraat | 230 m | Keppestraat |
| Burgemeester De Cocklaan | 260 m | Keppestraat |
| Heilborre | 270 m | Keppestraat |
| Keppestraat | 270 m | Keppestraat |
| Vredestraat | 330 m | Erembodegem-Centrum · n.d. |
| d'Uitseweg | 330 m | Keppestraat |
Tous les quartiers d'Alost et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Weidestraat » existe dans 44 autres communes belges : vérifiez le code postal (9320) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Weidestraat à Liedekerke, à 6,8 km : prix de quartier non publié
- Weidestraat à Ternat, à 9,3 km : prix de quartier non publié
- Weidestraat à Termonde, à 11,5 km : prix de quartier non publié
- Weidestraat à Dilbeek, à 16,8 km : médiane du quartier 360 000 € (+36 % par rapport à celle-ci)
- Weidestraat à Zottegem, à 18,2 km : médiane du quartier 297 500 € (+12 % par rapport à celle-ci)
- Weidestraat à Merelbeke-Melle, à 23,8 km : prix de quartier non publié
- Weidestraat à Beersel, à 24,6 km : médiane du quartier 365 000 € (+38 % par rapport à celle-ci)
- Weidestraat à Gand, à 25,0 km : médiane du quartier 278 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
- et 36 autres communes plus éloignées
Acheter Weidestraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Keppestraat, 293 000 €, l'achat revient à 303 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Haut | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 860 € à 35 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Weidestraat
La médiane du quartier Keppestraat est passée de 200 000 € en 2013 à 264 500 € en 2023 (+32 %), quand celle d'Alost gagnait 49 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 305 000 € : 2023 est 13 % en dessous. Weidestraat pèse 6 adresses sur les 821 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 247 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Weidestraat
Combien vaut une maison Weidestraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Weidestraat est son quartier, Keppestraat : 238 000 € à 380 000 € en 2025, médiane 293 000 €.
Les maisons de Weidestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (17 %), 3 jumelés (50 %) et 2 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 115 m².
Weidestraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Weidestraat comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Weidestraat à Alost ?
Weidestraat fait partie du quartier Keppestraat, à Alost. Elle en est la 16e rue sur 17 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Weidestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode