Prix des maisons par rue · 9320 Alost
Prix des maisons Alfons Van de Maelestraat à Alost
Alfons Van de Maelestraat est une voie résidentielle de 870 m, à 2,5 km au sud du centre d'Alost (9320). Elle compte 112 adresses, numérotées de 1 à 129. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Keppestraat, est de 293 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 57 bâtiments mitoyens des deux côtés et 42 d'un seul côté, pour 12 isolés, avec une emprise au sol médiane de 108 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à380 000 €
Prix médian : 293 000 €
Quartier retenu : Keppestraat, 32 ventes en 2023 (médiane 264 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Alfons Van de Maelestraat en chiffres
- Adresses
- 112 (48 pairs, 64 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 96, impairs 1 à 129
- Longueur
- 870 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 111
- 2 façades (mitoyen)
- 51 % (57)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (42)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (12)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 14 % (3e rue sur 17)
- Taille
- 65e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 2,5 km au sud
Bâti
Alfons Van de Maelestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 38 % (19 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,3 m entre deux numéros voisins, 8,9 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 790 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 220 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Alfons Van de Maelestraat : type de bâti et prix de référence
Alfons Van de Maelestraat compte 99 bâtiments accolés sur 111 (89 %), dont 42 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost. La médiane des 4 façades d'Alost (449 000 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Keppestraat (238 000 € à 380 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 108 m² d'emprise médiane pour 109 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Alfons Van de Maelestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Keppestraat : la première limite de quartier est à plus de 420 m. Avec 11 % de 4 façades, Alfons Van de Maelestraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Holleweg (100 %), la moins aérée Verbindingsstraat (7 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Heilborre) à 170 m² (Holleweg) dans ces rues ; Alfons Van de Maelestraat est à 108 m². Par le nombre d'adresses (112), elle est 3e sur 11, après d'Uitseweg (121) et devant Melkweg (65).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Groenenbrielstraat | 140 m | Keppestraat |
| Verbindingsstraat | 150 m | Keppestraat |
| Keppestraat | 180 m | Keppestraat |
| Weidestraat | 230 m | Keppestraat |
| Heilborre | 240 m | Keppestraat |
| Holleweg | 270 m | Keppestraat |
| d'Uitseweg | 290 m | Keppestraat |
| Melkweg | 310 m | Keppestraat |
| Rooms-Hofstraat | 330 m | Keppestraat |
| Burgemeester De Cocklaan | 420 m | Keppestraat |
Acheter Alfons Van de Maelestraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Keppestraat, 293 000 €, l'achat revient à 303 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Haut | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 860 € à 35 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Alfons Van de Maelestraat
La médiane du quartier Keppestraat est passée de 200 000 € en 2013 à 264 500 € en 2023 (+32 %), quand celle d'Alost gagnait 49 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 305 000 € : 2023 est 13 % en dessous. Alfons Van de Maelestraat pèse 112 adresses sur les 821 du quartier (14 %), où Statbel a compté 247 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Alfons Van de Maelestraat
Combien vaut une maison Alfons Van de Maelestraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Alfons Van de Maelestraat est son quartier, Keppestraat : 238 000 € à 380 000 € en 2025, médiane 293 000 €.
Les maisons d'Alfons Van de Maelestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 111 bâtiments à numéro unique, on compte 57 mitoyens des deux côtés (51 %), 42 jumelés (38 %) et 12 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 108 m².
Alfons Van de Maelestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Alfons Van de Maelestraat comme une voie résidentielle de 870 m, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Alfons Van de Maelestraat à Alost ?
Alfons Van de Maelestraat fait partie du quartier Keppestraat, à Alost. Elle en est la 3e rue sur 17 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
Vous vendez Alfons Van de Maelestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode