Prix des maisons par rue · 9320 Alost
Prix des maisons Groenenbrielstraat à Alost
Groenenbrielstraat est une voie résidentielle de 310 m, à 2,4 km au sud du centre d'Alost (9320). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Keppestraat, est de 293 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 23 bâtiments mitoyens des deux côtés et 16 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 103 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à380 000 €
Prix médian : 293 000 €
Quartier retenu : Keppestraat, 32 ventes en 2023 (médiane 264 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Groenenbrielstraat en chiffres
- Adresses
- 43 (19 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 43
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 43
- 2 façades (mitoyen)
- 53 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (4)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,2 % (7e rue sur 17)
- Taille
- 283e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 2,4 km au sud
Bâti
Groenenbrielstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 38 % (19 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 290 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Groenenbrielstraat : type de bâti et prix de référence
Groenenbrielstraat compte 39 bâtiments accolés sur 43 (91 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost. La médiane des 4 façades d'Alost (449 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Keppestraat (238 000 € à 380 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 103 m² d'emprise médiane pour 109 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Groenenbrielstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Keppestraat : la première limite de quartier est à plus de 410 m. Avec 9 % de 4 façades, Groenenbrielstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Holleweg (100 %), la moins aérée Ijzerenwegstraat (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Heilborre) à 170 m² (Holleweg) dans ces rues ; Groenenbrielstraat est à 103 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 5e sur 11, après Melkweg (65) et devant Rooms-Hofstraat (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Alfons Van de Maelestraat | 140 m | Keppestraat |
| Melkweg | 200 m | Keppestraat |
| Weidestraat | 210 m | Keppestraat |
| Rooms-Hofstraat | 260 m | Keppestraat |
| Verbindingsstraat | 270 m | Keppestraat |
| Keppestraat | 300 m | Keppestraat |
| Heilborre | 350 m | Keppestraat |
| Ijzerenwegstraat | 390 m | Keppestraat |
| Holleweg | 390 m | Keppestraat |
| d'Uitseweg | 410 m | Keppestraat |
Acheter Groenenbrielstraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Keppestraat, 293 000 €, l'achat revient à 303 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Haut | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 860 € à 35 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Groenenbrielstraat
La médiane du quartier Keppestraat est passée de 200 000 € en 2013 à 264 500 € en 2023 (+32 %), quand celle d'Alost gagnait 49 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 305 000 € : 2023 est 13 % en dessous. Groenenbrielstraat pèse 43 adresses sur les 821 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 247 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Groenenbrielstraat
Combien vaut une maison Groenenbrielstraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Groenenbrielstraat est son quartier, Keppestraat : 238 000 € à 380 000 € en 2025, médiane 293 000 €.
Les maisons de Groenenbrielstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (53 %), 16 jumelés (37 %) et 4 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 103 m².
Groenenbrielstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Groenenbrielstraat comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Groenenbrielstraat à Alost ?
Groenenbrielstraat fait partie du quartier Keppestraat, à Alost. Elle en est la 7e rue sur 17 par le nombre d'adresses (5,2 % du quartier).
Vous vendez Groenenbrielstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode