Prix des maisons par rue · 9320 Alost
Prix des maisons Melkweg à Alost
Melkweg est une voie résidentielle de 500 m, à 2,3 km au sud du centre d'Alost (9320). Elle compte 65 adresses, numérotées de 1 à 67. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Keppestraat, est de 293 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 28 bâtiments mitoyens des deux côtés et 26 d'un seul côté, pour 9 isolés, avec une emprise au sol médiane de 104 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à380 000 €
Prix médian : 293 000 €
Quartier retenu : Keppestraat, 32 ventes en 2023 (médiane 264 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Melkweg en chiffres
Un prix par tronçon
Melkweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 67 | 57 | 264 500 € (2023, 32 ventes) |
| N° 2 à 16, côté pair | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 67 (Keppestraat), regroupe 57 des 65 adresses, soit 88 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Alost, 305 000 € en 2025.
- Adresses
- 65 (28 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 62, impairs 1 à 67
- Longueur
- 500 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 64 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 44 % (28)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (26)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (9)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,9 % (5e rue sur 17)
- Taille
- 160e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 2,3 km au sud
Voirie
Un carrefour tous les 250 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Keppestraat.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 400 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Melkweg : type de bâti et prix de référence
Melkweg compte 54 bâtiments accolés sur 63 (86 %), dont 26 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost. La médiane des 4 façades d'Alost (449 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Keppestraat (238 000 € à 380 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 104 m² d'emprise médiane pour 109 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Melkweg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Keppestraat et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Termurenlaan relève du quartier Erembodegem-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 14 % de 4 façades, Melkweg est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Rooms-Hofstraat (56 %), la moins aérée Ijzerenwegstraat (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Heilborre) à 126 m² (Rooms-Hofstraat) dans ces rues ; Melkweg est à 104 m². Par le nombre d'adresses (65), elle est 3e sur 11, après Alfons Van de Maelestraat (112) et devant Termurenlaan (62).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rooms-Hofstraat | 100 m | Keppestraat |
| Weidestraat | 170 m | Keppestraat |
| Groenenbrielstraat | 200 m | Keppestraat |
| Ijzerenwegstraat | 210 m | Keppestraat |
| Alfons Van de Maelestraat | 310 m | Keppestraat |
| Termurenlaan | 320 m | Erembodegem-Centrum · n.d. |
| Kapellekensbaan | 340 m | Erembodegem - Industrie-Noord · n.d. |
| Burgemeester De Cocklaan | 410 m | Keppestraat |
| Keppestraat | 420 m | Keppestraat |
| Heilborre | 430 m | Keppestraat |
Tous les quartiers d'Alost et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Melkweg » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (9320) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Melkweg à Pajottegem, à 16,8 km : prix de quartier non publié
- Melkweg à Kuurne, à 55,7 km : prix de quartier non publié
- Melkweg à Zoersel, à 56,5 km : médiane du quartier 440 100 € (+66 % par rapport à celle-ci)
- Melkweg à Beernem, à 57,3 km : prix de quartier non publié
- Melkweg à Roulers, à 62,6 km : prix de quartier non publié
- Melkweg à Brecht, à 65,2 km : prix de quartier non publié
- Melkweg à Tirlemont, à 67,1 km : prix de quartier non publié
- Melkweg à Laakdal, à 70,1 km : prix de quartier non publié
- et 1 autre commune plus éloignée
Acheter Melkweg à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Keppestraat, 293 000 €, l'achat revient à 303 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Haut | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 860 € à 35 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Melkweg
La médiane du quartier Keppestraat est passée de 200 000 € en 2013 à 264 500 € en 2023 (+32 %), quand celle d'Alost gagnait 49 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 305 000 € : 2023 est 13 % en dessous. Melkweg pèse 57 adresses sur les 821 du quartier (6,9 %), où Statbel a compté 247 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Melkweg
Le prix est-il le même tout au long de Melkweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 67 : médiane 264 500 € en 2023 ; n° 2 à 16 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Melkweg à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Melkweg est son quartier, Keppestraat : 238 000 € à 380 000 € en 2025, médiane 293 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Melkweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 63 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (44 %), 26 jumelés (41 %) et 9 isolés (14 %). L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Melkweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Melkweg comme une voie résidentielle de 500 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Melkweg à Alost ?
Melkweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Alost : Keppestraat (n° 1 à 67, 57 adresses), Erembodegem - Industrie-Noord (n° 2 à 16, 8 adresses).
Vous vendez Melkweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode