Prix des maisons par rue · 9320 Alost
Prix des maisons d'Uitseweg à Alost
d'Uitseweg est une voie résidentielle à sens unique de 770 m, à 2,8 km au sud du centre d'Alost (9320). Elle compte 121 adresses, numérotées de 1 à 151. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Keppestraat, est de 293 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 62 des 115 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 104 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à380 000 €
Prix médian : 293 000 €
Quartier retenu : Keppestraat, 32 ventes en 2023 (médiane 264 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
d'Uitseweg en chiffres
- Adresses
- 121 (54 pairs, 67 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 130, impairs 1 à 151
- Longueur
- 770 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 118 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 31 % (36)
- 3 façades (jumelé)
- 54 % (62)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (17)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 15 % (2e rue sur 17)
- Taille
- 50e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 2,8 km au sud
Voirie
Un carrefour tous les 380 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Keppestraat.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 630 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de d'Uitseweg : type de bâti et prix de référence
d'Uitseweg compte 98 bâtiments accolés sur 115 (85 %), dont 62 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost. La médiane des 4 façades d'Alost (449 000 €) ne sert de repère que pour les 17 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Keppestraat (238 000 € à 380 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 104 m² d'emprise médiane pour 109 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de d'Uitseweg
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Keppestraat et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Zwalmkouter relève du quartier Erembodegem-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 15 % de 4 façades, d'Uitseweg est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Holleweg (100 %), la moins aérée Verbindingsstraat (7 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Heilborre) à 170 m² (Holleweg) dans ces rues ; d'Uitseweg est à 104 m². Par le nombre d'adresses (121), elle est 2e sur 11, après Keppestraat (127) et devant Alfons Van de Maelestraat (112).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heilborre | 70 m | Keppestraat |
| Keppestraat | 110 m | Keppestraat |
| Asterstraat | 160 m | Keppestraat |
| Welleweg | 170 m | Keppestraat |
| Alfons Van de Maelestraat | 290 m | Keppestraat |
| Verbindingsstraat | 290 m | Keppestraat |
| Burgemeester De Cocklaan | 300 m | Keppestraat |
| Weidestraat | 330 m | Keppestraat |
| Zwalmkouter | 340 m | Erembodegem-Centrum · n.d. |
| Holleweg | 360 m | Keppestraat |
Acheter d'Uitseweg à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Keppestraat, 293 000 €, l'achat revient à 303 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Haut | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 860 € à 35 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de d'Uitseweg
La médiane du quartier Keppestraat est passée de 200 000 € en 2013 à 264 500 € en 2023 (+32 %), quand celle d'Alost gagnait 49 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 305 000 € : 2023 est 13 % en dessous. d'Uitseweg pèse 121 adresses sur les 821 du quartier (15 %), où Statbel a compté 247 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur d'Uitseweg
Combien vaut une maison d'Uitseweg à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour d'Uitseweg est son quartier, Keppestraat : 238 000 € à 380 000 € en 2025, médiane 293 000 €.
Les maisons de d'Uitseweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 115 bâtiments à numéro unique, on compte 36 mitoyens des deux côtés (31 %), 62 jumelés (54 %) et 17 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 104 m².
d'Uitseweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit d'Uitseweg comme une voie résidentielle de 770 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve d'Uitseweg à Alost ?
d'Uitseweg fait partie du quartier Keppestraat, à Alost. Elle en est la 2e rue sur 17 par le nombre d'adresses (15 % du quartier).
Vous vendez d'Uitseweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode