Prix des maisons par rue · 1650 Beersel
Prix des maisons Weidestraat à Beersel
Weidestraat est une voie résidentielle de 510 m, à 2,4 km au nord du centre de Beersel (1650). Elle compte 13 adresses, numérotées de 10 à 56. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beersel-Kern, est de 448 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 157 m² (101 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
344 000 €à541 000 €
Prix médian : 448 000 €
Quartier retenu : Beersel-Kern, 18 ventes en 2021 (médiane 365 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).
Weidestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Weidestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 10 à 32, côté pair | 6 | 365 000 € (2021, 18 ventes) |
| N° 40 à 56, côté pair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 10 à 32 (Beersel-Kern), regroupe 6 des 11 adresses, soit 55 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Beersel, 430 000 € en 2025.
- Adresses
- 13 (11 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 56, impairs 29 à 49
- Longueur
- 510 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 85 % (11)
- Emprise médiane
- 157 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (5e rue sur 11)
- Taille
- 204e rue sur 337 à Beersel
- Du centre de Beersel
- 2,4 km au nord
Bâti
Weidestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 22 % de 4 façades (43 % de 2 façades).
Parcelles
85 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Weidestraat : type de bâti et prix de référence
Weidestraat compte 11 bâtiments isolés sur 13 (85 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 550 000 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Beersel. La médiane des 2 ou 3 façades de Beersel (366 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Beersel-Kern (344 000 € à 541 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Le quartier compte toutefois 78 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Weidestraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 157 m² d'emprise médiane contre 101 m² (+55 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Weidestraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beersel-Kern et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Constant Bauneweg relève du quartier Dachelen Berg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Kerkveld (465 000 €, par Nekkersdel). Avec 85 % de 4 façades, Weidestraat est la plus aérée des 9 rues comparées, devant Nekkersdel (83 %) ; Dekkersdelle ferme la marche avec 4 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Kerkveldstraat) à 136 m² (Nekkersdel) dans ces rues ; avec 157 m², Weidestraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (13), elle est 9e sur 11, après Rozenstraat (16) et devant Nekkersdel (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kerkveldstraat | 320 m | Beersel-Kern |
| Steenweg op Ukkel | 350 m | Beersel-Kern |
| Constant Bauneweg | 400 m | Dachelen Berg · n.d. |
| Nekkersdel | 410 m | Kerkveld · 465 000 € +27 % |
| Windmolenstraat | 450 m | Kerkveld · 465 000 € +27 % |
| Tulpenstraat | 460 m | Kerkveld · 465 000 € +27 % |
| Rozenstraat | 470 m | Kerkveld · 465 000 € +27 % |
| Danislaan | 500 m | Kerkveld · 465 000 € +27 % |
| Dekkersdelle | 500 m | Kerkveld · 465 000 € +27 % |
| Schoolstraat | 520 m | Kerkveld · 465 000 € +27 % |
Tous les quartiers de Beersel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Weidestraat » existe dans 44 autres communes belges : vérifiez le code postal (1650) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Weidestraat à Dilbeek, à 8,5 km : médiane du quartier 360 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Weidestraat à Zaventem, à 14,8 km : prix de quartier non publié
- Weidestraat à Ternat, à 15,3 km : prix de quartier non publié
- Weidestraat à Liedekerke, à 18,6 km : prix de quartier non publié
- Weidestraat à Alost, à 24,6 km : médiane du quartier 264 500 € (-28 % par rapport à celle-ci)
- Weidestraat à Oud-Heverlee, à 26,0 km : prix de quartier non publié
- Weidestraat à Louvain, à 30,8 km : prix de quartier non publié
- Weidestraat à Termonde, à 31,0 km : prix de quartier non publié
- et 36 autres communes plus éloignées
Acheter Weidestraat à Beersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beersel-Kern, 448 000 €, l'achat revient à 462 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 344 000 € | 6 880 € | 355 800 € |
| Médiane | 448 000 € | 8 960 € | 462 200 € |
| Haut | 541 000 € | 10 820 € | 557 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 960 € à 53 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Weidestraat
Le prix est-il le même tout au long de Weidestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 10 à 32 pairs : médiane 365 000 € en 2021 ; n° 40 à 56 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Weidestraat à Beersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Weidestraat est son quartier, Beersel-Kern : 344 000 € à 541 000 € en 2025, médiane 448 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Weidestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (15 %) et 11 isolés (85 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 157 m².
Weidestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Weidestraat comme une voie résidentielle de 510 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Weidestraat à Beersel ?
Weidestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Beersel : Beersel-Kern (n° 10 à 32, 6 adresses), Dachelen Berg (n° 40 à 56, 5 adresses).
Vous vendez Weidestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode