Prix des maisons par rue · 9320 Alost
Prix des maisons Heilborre à Alost
Heilborre est une voie résidentielle de 130 m, à 2,7 km au sud du centre d'Alost (9320). Elle compte 13 adresses, numérotées de 2 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Keppestraat, est de 293 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 11 des 13 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 87 m² (109 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à380 000 €
Prix médian : 293 000 €
Quartier retenu : Keppestraat, 32 ventes en 2023 (médiane 264 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Heilborre en chiffres
- Adresses
- 13 (7 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 3 à 11
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 85 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (2)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (13e rue sur 17)
- Taille
- 613e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 2,7 km au sud
Bâti
Le quartier Keppestraat compte 38 % de 2 façades et 19 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons d'Heilborre : type de bâti et prix de référence
Heilborre compte 11 bâtiments accolés sur 13 (85 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost. La médiane des 4 façades d'Alost (449 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Keppestraat (238 000 € à 380 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 87 m² d'emprise médiane contre 109 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Heilborre
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Keppestraat et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Zwalmkouter relève du quartier Erembodegem-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 15 % de 4 façades, Heilborre est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Burgemeester De Cocklaan (50 %), la moins aérée Verbindingsstraat (7 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 95 m² (Asterstraat) à 115 m² (Weidestraat) dans ces rues ; avec 87 m², Heilborre est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (13), elle est 9e sur 11, après Asterstraat (15) et devant Burgemeester De Cocklaan (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| d'Uitseweg | 70 m | Keppestraat |
| Keppestraat | 80 m | Keppestraat |
| Asterstraat | 190 m | Keppestraat |
| Welleweg | 220 m | Keppestraat |
| Alfons Van de Maelestraat | 240 m | Keppestraat |
| Burgemeester De Cocklaan | 270 m | Keppestraat |
| Weidestraat | 270 m | Keppestraat |
| Verbindingsstraat | 270 m | Keppestraat |
| Zwalmkouter | 350 m | Erembodegem-Centrum · n.d. |
| Groenenbrielstraat | 350 m | Keppestraat |
Acheter Heilborre à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Keppestraat, 293 000 €, l'achat revient à 303 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Haut | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 860 € à 35 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Heilborre
La médiane du quartier Keppestraat est passée de 200 000 € en 2013 à 264 500 € en 2023 (+32 %), quand celle d'Alost gagnait 49 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 305 000 € : 2023 est 13 % en dessous. Heilborre pèse 13 adresses sur les 821 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 247 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Heilborre
Combien vaut une maison Heilborre à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Heilborre est son quartier, Keppestraat : 238 000 € à 380 000 € en 2025, médiane 293 000 €.
Les maisons d'Heilborre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 11 jumelés (85 %) et 2 isolés (15 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Heilborre est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Heilborre comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Heilborre à Alost ?
Heilborre fait partie du quartier Keppestraat, à Alost. Elle en est la 13e rue sur 17 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Heilborre ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode