Prix des maisons par rue · 9320 Alost
Prix des maisons Keppestraat à Alost
Keppestraat est un axe de liaison locale de 840 m, à 2,7 km au sud du centre d'Alost (9320). Elle compte 127 adresses, numérotées de 1 à 146. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Keppestraat, est de 293 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 53 bâtiments mitoyens des deux côtés et 43 d'un seul côté, pour 22 isolés, avec une emprise au sol médiane de 114 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à380 000 €
Prix médian : 293 000 €
Quartier retenu : Keppestraat, 32 ventes en 2023 (médiane 264 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Keppestraat en chiffres
- Adresses
- 127 (69 pairs, 58 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 146, impairs 1 à 129
- Longueur
- 840 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 122 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 45 % (53)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (43)
- 4 façades (isolé)
- 19 % (22)
- Emprise médiane
- 114 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 16 % (1re rue sur 17)
- Taille
- 46e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 2,7 km au sud
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,8 m entre deux numéros voisins, 8,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 770 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 12 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Keppestraat. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Keppestraat : type de bâti et prix de référence
Keppestraat compte 96 bâtiments accolés sur 118 (81 %), dont 43 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost. La médiane des 4 façades d'Alost (449 000 €) ne sert de repère que pour les 22 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Keppestraat (238 000 € à 380 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 114 m² d'emprise médiane pour 109 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Keppestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Keppestraat : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 19 % de 4 façades, Keppestraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Holleweg (100 %), la moins aérée Verbindingsstraat (7 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Heilborre) à 170 m² (Holleweg) dans ces rues ; Keppestraat est à 114 m². Par le nombre d'adresses (127), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant d'Uitseweg (121).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heilborre | 80 m | Keppestraat |
| d'Uitseweg | 110 m | Keppestraat |
| Alfons Van de Maelestraat | 180 m | Keppestraat |
| Verbindingsstraat | 190 m | Keppestraat |
| Asterstraat | 260 m | Keppestraat |
| Weidestraat | 270 m | Keppestraat |
| Welleweg | 280 m | Keppestraat |
| Holleweg | 290 m | Keppestraat |
| Groenenbrielstraat | 300 m | Keppestraat |
| Burgemeester De Cocklaan | 330 m | Keppestraat |
Acheter Keppestraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Keppestraat, 293 000 €, l'achat revient à 303 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Haut | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 860 € à 35 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Keppestraat
La médiane du quartier Keppestraat est passée de 200 000 € en 2013 à 264 500 € en 2023 (+32 %), quand celle d'Alost gagnait 49 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 305 000 € : 2023 est 13 % en dessous. Keppestraat pèse 127 adresses sur les 821 du quartier (16 %), où Statbel a compté 247 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Keppestraat
Combien vaut une maison Keppestraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Keppestraat est son quartier, Keppestraat : 238 000 € à 380 000 € en 2025, médiane 293 000 €.
Les maisons de Keppestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 118 bâtiments à numéro unique, on compte 53 mitoyens des deux côtés (45 %), 43 jumelés (36 %) et 22 isolés (19 %). L'emprise au sol médiane est de 114 m².
Keppestraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Keppestraat comme un axe de liaison locale de 840 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 10 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Keppestraat à Alost ?
Keppestraat fait partie du quartier Keppestraat, à Alost. Elle en est la 1re rue sur 17 par le nombre d'adresses (16 % du quartier).
Vous vendez Keppestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode