Prix des maisons Sparrenlaan à Lochristi

Sparrenlaan compte 28 bâtiments isolés sur 39 (72 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 485 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Lochristi. La médiane des 2 ou 3 façades de Lochristi (349 000 €) ne sert de repère que pour les 11 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Antwerpse Stw - Smalle Heerweg (419 000 € à 689 000 €), dont la médiane la dépasse de 16 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 155 m² d'emprise médiane contre 133 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Antwerpse Stw - Smalle Heerweg et sa fourchette. La limite passe à 640 m : Voordestraat (Gand) relève du quartier Achtendries, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 72 % de 4 façades, Sparrenlaan est 8e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Cijnsakkerweg (100 %), la moins aérée Doornikstraat (68 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 110 m² (Waalsland) à 178 m² (Cijnsakkerweg) dans ces rues ; Sparrenlaan est à 155 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 2e sur 11, après Voordestraat (55) et devant Dahlialaan (41).

Tous les quartiers de Lochristi et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sparrenlaan » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (9080) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Sparrenlaan à Termonde, à 22,8 km : prix de quartier non publié
• Sparrenlaan à Alost, à 24,4 km : médiane du quartier 271 000 € (-47 % par rapport à celle-ci)
• Sparrenlaan à Affligem, à 30,5 km : médiane du quartier 300 000 € (-41 % par rapport à celle-ci)
• Sparrenlaan à Liedekerke, à 32,3 km : prix de quartier non publié
• Sparrenlaan à Tamise, à 33,4 km : médiane du quartier 237 500 € (-53 % par rapport à celle-ci)
• Sparrenlaan à Schelle, à 36,9 km : prix de quartier non publié
• Sparrenlaan à Willebroek, à 38,3 km : médiane du quartier 370 000 € (-27 % par rapport à celle-ci)
• Sparrenlaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 38,7 km : médiane du quartier 287 500 € (-44 % par rapport à celle-ci)
• et 20 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Antwerpse Stw - Smalle Heerweg, 562 000 €, l'achat revient à 578 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 240 € à 67 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Antwerpse Stw - Smalle Heerweg est passée de 285 000 € en 2013 à 510 000 € en 2023 (+79 %), quand celle de Lochristi gagnait 48 % : le quartier a pris 31 points de plus que sa commune. Sparrenlaan pèse 41 adresses sur les 1 299 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 216 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.