Prix des maisons par rue · 9320 Alost
Prix des maisons Hinnensveld à Alost
Hinnensveld est une voie résidentielle de 200 m, à 3,4 km au sud-ouest du centre d'Alost (9320). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Terlokeren, est de 307 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 148 m² (99 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à363 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : Terlokeren, 17 ventes en 2022 (médiane 271 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Hinnensveld en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 7
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 75 % (6)
- Emprise médiane
- 148 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 39,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,2 % (10e rue sur 10)
- Taille
- 691e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 3,4 km au sud-ouest
Bâti
Hinnensveld est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 11 % de 4 façades (49 % de 2 façades).
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 39,8 m entre deux numéros voisins, 8,8 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 130 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Maisons d'Hinnensveld : type de bâti et prix de référence
Hinnensveld compte 6 bâtiments isolés sur 8 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 449 000 € en médiane en 2025 (125 ventes) à Alost. La médiane des 2 ou 3 façades d'Alost (295 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Terlokeren (278 000 € à 363 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 32 %.
Le quartier compte toutefois 89 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Hinnensveld se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 148 m² d'emprise médiane contre 99 m² (+49 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hinnensveld
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Terlokeren et sa fourchette. La limite passe à 390 m : Dreefstraat relève du quartier Terjoden, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 75 % de 4 façades, Hinnensveld est la plus aérée des 8 rues comparées, devant Dotterbloemstraat (38 %) ; Beukenlaan ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Meidoornlaan) à 144 m² (Dotterbloemstraat) dans ces rues ; avec 148 m², Hinnensveld les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Beukenlaan, en compte 69.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sparrenlaan | 60 m | Terlokeren |
| Meidoornlaan | 60 m | Terlokeren |
| Beukenlaan | 150 m | Terlokeren |
| Hof ter Lokerenstraat | 210 m | Terlokeren |
| Plataanlaan | 220 m | Terlokeren |
| Dennenlaan | 260 m | Terlokeren |
| Dreefstraat | 390 m | Terjoden · n.d. |
| Dries | 430 m | Kraaiwinkelveld · n.d. |
| Dotterbloemstraat | 470 m | Terlokeren |
| Erkendries | 480 m | Kraaiwinkelveld · n.d. |
Acheter Hinnensveld à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Terlokeren, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hinnensveld
La médiane du quartier Terlokeren est passée de 270 000 € en 2019 à 271 000 € en 2022 (+0 %), quand celle d'Alost gagnait 22 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Hinnensveld pèse 8 adresses sur les 367 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hinnensveld
Combien vaut une maison Hinnensveld à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hinnensveld est son quartier, Terlokeren : 278 000 € à 363 000 € en 2025, médiane 307 000 €.
Les maisons d'Hinnensveld sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (25 %) et 6 isolés (75 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 148 m².
Hinnensveld est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hinnensveld comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Hinnensveld à Alost ?
Hinnensveld fait partie du quartier Terlokeren, à Alost. Elle en est la 10e rue sur 10 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Hinnensveld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode